整不会了！合同签了，同意贷款通知书也下了，买家突然说房子不想要了，5万定金元也不管了，就算是违约的赔偿，这到底发生了啥事？ 朋友有套房子，卖了两年，上周终于谈妥了，有人接盘了，可临近交易完成时，对方突然反悔了，连5万块钱都不要了，烫手山芋甩不出，郁闷死了！ 这套房子是前几年买的，当时花了150万，还办的贷款，跟银行借了100万，分30年360期还清。 说实话，朋友并不缺房子住，可当时大家都谈论房子，她真的是脑子发热了，想买了放几年，也不装修，有合适的机会就卖掉，以为这样比存钱划算。 可房子买了三年后，就亏了20万，平均每年亏近7万。当时买房的时候，朋友最多只想着不赚也算了，就当存了个活期，利息低点，本金还在就行。 她从来没想过，房价居然会降得这么厉害，那不就像割肉一样疼嘛！这房子再也拿不住了，卖，赶紧！ 可挂了两年，愣是卖不掉！ 房价也从140万，慢慢往下调，这个月少1万，那个月降2万，朋友发现一个可怕的事实，自己的调价速度，居然跟不上市面上房价下跌的速度。 上个月底，她一狠心，直接把房价调到110万，直接比市场价少了5万，效果不错，来了好几个看房的。 有一家特别有诚意，看了好几次，上周终于交了5万元定金，面签办房贷，拿到了同意贷款通知书。 只要等卖家签订借款合同，办理抵押登记过完户后，很快就能拿到房款，朋友想着房子终于能脱手了，以后再也不用还房贷了，高兴得很，走路都哼歌。 可昨天晚上，买家突然说，房子自己不想要了，那5万定金不要了，就当作给朋友的赔偿金好了。 这真是个噩耗！朋友的心直接从云端跌落到了谷底，烫手山芋好不容易扔了出去，哪晓得又弹了回来，想到下个月自己又要继续供房，心都碎了一地！ 这大半年来，自己收入下降，每个月还房贷真的好吃力，就算亏本朋友也想把房子卖了，可谁料到遇见这么不靠谱的买家，居然不讲武德，临阵逃脱。 朋友生气极了！对方怎么能不讲信用，当初签订三方合同时，约定了谁违约，就得支付全款的20%！ 可买家就想以区区5万元打发自己，朋友实在咽不下这口气，嚷着要找律师，走法律途径维护自身权益。 这种情况下，朋友会有胜算吗？