三秦都市报-三秦网讯（刘雨昕记者文晨）一起纠纷不仅“一审终审”快速定分止争，更在判决书送达后当即促成被告主动履行。近日，西安市莲湖区人民法院通过精准适用小额诉讼程序，成功快速审结了这起房屋租赁合同纠纷，显示了小额诉讼程序在提升效率、化解矛盾方面的显著优势，真正实现了“公正与效率”的有机统一。

原告董某与被告温某因房屋租金问题产生争议，董某多次催要无果后诉至法院，要求温某支付拖欠租金6850元及利息、代理费等共计1.3万余元。案件受理后，承办法官第一时间组织双方调解。但在调解时发现，双方对欠租事实无争议，但在利息计算标准、代理费承担等问题上各执一词，争执激烈，调解工作陷入僵局。

面对调解未果的情况，承办法官仔细审查案件材料后认为，该案事实清楚、权利义务关系明确、诉讼标的额较小，符合小额诉讼程序的适用条件。于是向双方当事人详细阐释了小额诉讼程序“一审终审、审理周期短、诉讼成本低”等特点及相应法律效果，最终双方一致同意适用该程序。

经审理，法院认定双方合同关系合法有效，温某未按约支付租金的行为已构成违约。最终依法判决被告温某支付原告董某租金6850元，驳回董某其他诉讼请求，案件诉讼费用根据双方责任比例分担。

宣判时，温某以“小额诉讼程序剥夺上诉权”为由，提出不同意适用该程序并要求重新开庭，但仍按规定签收了判决书。就温某对程序合法性存在误解，承办法官开展判后答疑工作。结合相关法律条文，从程序适用条件、当事人权利保障、一审终审的制度价值等方面，向温某进行深入浅出的解读，详细解答其对判决理由和程序合法性的疑问。

“法官，您这么一讲我就明白了。”在法官耐心解释下，温某态度发生明显转变，当即表示信服并当场向原告给付租金。至此，这起房屋租赁纠纷在案件宣判当天即实现案结事了，双方当事人均对处理结果表示满意。

该案是莲湖区人民法院深化民事诉讼程序繁简分流改革的生动实践。通过精准适用小额诉讼程序，实现了“程序简化而不减权利，效率提升而不降质量”的目标，有效消除当事人疑虑，大幅节约诉讼成本和时间成本，推动矛盾纠纷快速、实质性化解，显著增强司法公信力与人民群众的司法获得感。