金九亮相，本周杭州楼市迎来第一波推盘小高峰。

据凤凰网房产杭州不完全统计，本周杭州十区共有9个项目领出预售证，656套房源入市，环比上周上涨18.8%。

凤凰网房产制作（标红为首开）

从区域分布来看，本周余杭、临平成为供应主力，主城区也有高端项目亮相，市场呈现刚需与改善同台的典型特征。

从产品类型看，本周新推出的房源从88㎡的刚需小户型到378㎡的改善大宅，呈现出多层次、全梯度的市场供应格局，为“金九”楼市开了好头。

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本周仅一个项目首开，就是位于杭州主城核心的安琪儿板块——大家·咏印明庐。

项目首开46套房源，主力户型为203-378㎡，精装均价78259元/㎡。

该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，是主流豪宅板块中少有的一线沿河没做高低配的热门项目。

大家·咏印明庐

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。

这是杭州市中心首个全抬地的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

大家·咏印明庐

建筑由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、结构层次延展、弧线与棱角、雕塑感美学、斯卡帕序列叠级、空中花园等立体元素，打造金边玉幕、悬浮镜面、艺术框景、外方内圆等建筑标识。

咏印明庐每幢住宅楼下都做了主题泛会所，未来仅供小区内业主使用，其中已经实景呈现的就有一个茶叙空间，还有个超级出圈的图书馆。

另外，还有待交付时，会呈现的棋牌室、音乐疗愈、健身房、行政酒廊等等。

不限价之后的杭州楼市，更加精彩纷呈。

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虽然本周首开项目只有1个，但是热门项目还有不少。

位于钱江世纪城的绿城丽香庭迎来二开，此次共加推48套房源，主力户型为148-184㎡，精装均价53000元/㎡。

项目首开斩获27.7%的中签率，不过线上选房结束后还剩下4套，此次二开比首开均价便宜了1000元/㎡，性价比更高了。

另外，英冠绿城·春来晴翠和绿城悦海棠两个项目，同样是改善客户的可选项目。

英冠绿城·春来晴翠

位于滨江浦沿的英冠绿城·春来晴翠，作为地铁4号线三期TOD项目，自带约4.8万方商业配套，为主城刚改客户提供了总价300万级的选择，性价比优势明显。

西湖区云谷继绿城熙海棠爆红之后，2.0绿城悦海棠也如约上场。

项目8月首开78套房，均价32837元/㎡，吸引了近600组家庭登记，斩获不俗佳绩。此次二开16、17#，共2幢78套房源，面积约125-139-168㎡，价格3.2877万/㎡，和首开基本持平。

绿城悦海棠

位于东湖新城的滨杭滨纷城是本周刚需客户的最佳选择，17600元/㎡的均价和88㎡的小户型，都为刚需客户降低了上车门槛，预计本次加推将继续保持热度。

除此之外，关注低密的客户，绿城·溪径恒庐值得一看，这也是本周唯一一个领出2张预售证的项目。

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本周共有8个项目公示中签率，其中最低中签率为31.58%，这也是滨江棠悦芳华轩的二开成绩。

凤凰网房产制作

该盘二开84套房源，吸引266户家庭登记，其中人才2组，无房41组，有房223组，在整体中签率31.58%，有房户低至18.39%。

绿城知海棠首开93套房源，206组家庭登记，整体中签率45.15%，这也是项目的首开成绩。

多个项目流摇，当前杭州楼市已经进入“价值回归”阶段，购房者更加理性，只有真正具备地段、产品、价格综合优势的项目才能脱颖而出，传统红盘凭借长期积累的口碑和稀缺性继续热销，而同质化严重、配套滞后或者总价过高的项目面临去化压力。

总体而言，“金九”首周，杭州楼市以一波供应小高峰拉开序幕，市场呈现“整体放量、局部热度”的特征，接下来，随着传统销售旺季的到来，开发商推盘节奏将进一步加快。