广州配售型保障房：限购一套，本科可买！ 1. 配售型保障房的房价 售价确定方式： 房价以同地段普通商品房的市场评估价格为基准，按照一定比例核定。 综合考虑土地成本、建造成本、财务费用、管理费用、合理利润以及相关税费等。 每个项目的具体销售基准价会在销售公告中发布。 --- 价格封闭管理： 配售型保障房不能转为商品房出售。 退出机制：若家庭需要退出，政府以“购房价每年扣减1%”的方式回购，装修费用不计入回购价。 --- 2. 配售型保障房的购买条件 户籍家庭的条件： 广州市户籍。 在广州市无房产，且过去3年内无房产转让记录。 未享受购房优惠政策。 累计缴纳广州市社保满3年。 单身申请人需年满30周岁。 --- 人才家庭的条件： 本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才或持有广州市人才绿卡。 户籍和年龄不限。 --- 一个家庭只能拥有一套配售型保障房。 不得出租或连续闲置1年以上。 如果另行购置商品房，需退出保障房。 --- 3. 配售型保障房的户型和选址 户型面积： 新建房源单套面积原则上不超过90平方米，以两房、三房为主。 存量房转化项目面积可适当放宽。 优先选址： 城市公共交通便利区域，配套设施齐全的地段。 重点安排在轨道交通站点、工业园区、高校等周边区域，便于职住平衡。