观点新媒体获悉，报告期内，该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目，期末整体出租率由去年同期末的81.88%提升至了93.03%，同比提升13.62%。

针对租户退租、换租，该基金运管机构表示，最主要的是将租赁面积尽快去化，运管机构将持续定期拜访各渠道，并通过组织踩盘多形式推广等举措，提升项目曝光率。

其次，通过控制租户的面积占比、丰富租户的面积结构和产业结构、调整租户面积到期时间等合理的租控举措，以避免在短时间内有较多的集中到期面积和退租面积的发生。

同时，将保持与张江高科和张江集团原始权益人的联动关系，提升区域内的租户把控力，最后紧密跟踪市场，提高储备租户的数量和质量。