观点网讯：8月28日，上海城开（集团）有限公司发布2025年中期报告，披露了公司债券相关财务及经营情况。

报告期内，上海城开（集团）有限公司利润总额为-1.12亿元，非经常性损益总额为0.43亿元。资产总计达到230.78亿元，负债合计为133.01亿元，所有者权益合计为97.77亿元。

2025年1-6月，公司房地产开发与销售板块，营业收入4.55亿元，同比下降70.22%；营业成本4.25亿元，同比下降65.86%。毛利率同比下降64.42%，主要系2024年上半年青浦项目、万源城项目、无锡项目确认收入较多所致，2025年上半年大部分项目进入尾盘销售，导致房地产开发收入及成本下降。毛利率下降原因主要系2024年包括了万源城项目、无锡项目等毛利率较高的项目所致。

房产租赁板块，营业收入1.42亿元，营业成本0.26亿元；酒店管理板块，营业收入0.36亿元，同比下降30.77%，营业成本0.42亿元，同比下降19.23%。2025年1-6月酒店管理业务由于市场走弱，收入下降，毛利转负，因此毛利率同比变化较大。发行人酒店管理业务规模较小，以上变动对发行人整体收入成本变动影响有限。

其他业务板块营业收入0.11亿元，营业成本0.01亿元。其他业务营业收入同比去年1-6月下降47.62%，营业成本同比下降50.00%，主要是因为项目收取代理服务费减少。发行人其他业务规模较小，以上变动对发行人整体收入成本变动影响有限。