该地块由万达宏顺投资有限公司以4.2亿元底价摘得，折合成交楼面价6512元/平米。

该地块位于武清区建设路西侧，其四至范围为：东至建设路，南至规划支路一，西至规划支路五，北至规划支路二。

该地块出让土地面积43003.6平米，建筑面积64500平米，地用途为城镇住宅、商业。容积率为1.5，适宜打造低密洋房类改善产品。

8月1日开始，武清落户新政正式开始实施，此次土拍正当时。新政策覆盖高校毕业生、产业工人、京津冀企事业员工、持居住证准市民、创业者及荣誉贡献者等多类人群，大幅降低落户门槛，旨在加速人口导入、优化人口结构，为区域发展注入新活力。

在这一背景下，杨村作为武清城市化水平最高、配套最成熟的板块，正迎来新一轮发展机遇。

近两年，大牌房企频频进驻杨村板块，带动了武清的产品迭代，房价逐步稳定。

目前地块周边招商揽阅、金地雍阳印在售中。

招商揽阅在售洋房108、125、143平米，均价1.9-2万/平米。

金地雍阳印叠拼户型面积143-170平米，总价380-530万左右；洋房105-143平米，总价105-295万左右。

此次成交地块容积率较低，有望建设为洋房等改善型产品，进一步丰富杨村片区住宅供给，契合当前市场改善需求主导的趋势。

随着户籍政策优化落地，武清人口吸纳能力增强，预计将进一步带动区域内住房需求，尤其是具备产品力与地段优势的改善项目有望持续受益。