月20日,南宁青秀区云景路以北一幅17.282亩的商住地成功出让,被广西南宁永鑫达房地产开发有限公司斩获,成交总价20495.9657万元(2.0496亿元),成交单价1186万元/亩,成交楼面价6354元/㎡,溢价率51%。

GC2025-045地块位于南宁市青秀区云景路以北、凤景路以东,宗地号为45010300,实际出让面积为11521.06平方米(折合17.282亩),为城镇住宅、零售商业用地。地块出让起始总价13566万元,起始单价785万元/亩,起始楼面价4205元/㎡。

容积率>1.7且≤2.8,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤3%,其余为住宅;建筑密度≤25%,绿地率≥35%。建筑高度≤80米。

(位置示意图仅供参考)

GC2025-045地块“小而美”,位于青秀区凤岭北核心地带,周边有云景山语城、荣和公园大道、荣和大地等成熟的高端住宅区,居住氛围浓厚。周边教育资源有天桃实验学校(银彬校区)、北大附属实验学校、云景路小学、凤岭北路中学等,为家庭成长筑牢基石。周边坐拥凤岭儿童公园、凤岭商业中心、万象城、航洋城等景观资源和商圈,让居住与人文、自然深度融合,生活所需一站即享。目前地块周边在售楼盘有荣和城市新之门、交投·荣和樾园等,房价13000-23000元/㎡。

地块西侧规划有公园绿地凤岭北高端居住区,且地块面积不大,起拍价仅4字头,起始地价适中,吸引邦泰、建发、保利、悦恒、恒力、宏鑫达6家房企参与竞拍,最终被广西本土房企永鑫达以总价2.0496亿元收入囊中,成交楼面价6字头。溢价率达51%。地块容积率低,适合房企打造中高端的改善型产品。

据悉,广西南宁永鑫达房地产开发有限公司大股东为广西宏鑫达房地产投资集团,在南宁该企业自主或合作投资有南宁安吉麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦、麒麟云都等多个地产项目。