云南昆明，一女子花900一个月，租了套两室一厅，一次意外停电，她突然发现灯泡里闪着绿光，她以为是萤火虫就没在意，可第二天中午，绿光还闪呀闪，她心里咯噔一下，赶紧搬来凳子查看，竟发现灯泡里藏着一个隐蔽摄像头。她愤怒的报了警，男房东给他打了4个电话，说被女子发现了，他太倒霉了，承诺给女子退3月房租，让她别追究。 8月18日，据潇湘晨报·晨视频报道，张女士2025年1月5日，在某平台直接跟一男房东，签订了租赁合同，以每月900元租金，租了套他的两室一厅。 说是两室一厅。其实其中一间房被锁上，用来放男房东乱七八糟的杂物，张女士没介意，反正她一个人住，也用不上那么多房间。再说了，租金也不贵。 张女士签了半年合同，就住了进去，合同到期后，她又续租3个月，可万万没想到，竟然出事了。 8月10日这天晚上，突然停电，张女士一抬头。发现客厅灯泡里闪着微弱的绿光，因为一片漆黑，所以绿光很是刺眼。 但张女士第一反应，判断那是只萤火虫，也就没在意，可是，第二天中午，她发现“萤火虫”还在闪绿光，这就诧异了，她赶紧搬来凳子进行查看。 这一看不要紧，可把张女士气坏了，她竟然发现灯泡里的绿光，是一个隐藏摄像头发出的，侧边还插着一张储存卡。 张女士用膝盖去想，也知道是男房东干的，她愤怒的报了警，认为男房东侵犯了自己的隐私，原来她半年来的一举一动，都被一双眼睛窥探，这太可怕了。 警方立案。随后，摄像头、储存卡和改装灯泡被带走，张女士也配合调查。她收到了立案回执，帽子叔叔说一周会有进展。 男房东彻底慌了，他4次给张女士打电话，话里话外流露出来的，是别人安摄像头都没出事，他安却被发现了。真是太倒霉了。 随后，男房东提出，把张女士剩下的3个月租金退给她，希望她搬走，不要追究这件事了，但张女士希望他受到严惩。 有懂行的人说，如果这个摄像头不没联网，不会自动删视频，要找出是谁安装的应该能找到，安装好开机就拍到安装人了，内存卡里就能看到。 这房东也是净想好事，现在的情况是退剩余的房租就能解决的了吗？假一赔十，房东至少得判刑吧。这个怎么可能是才安装了几个月呢？查看房东账户，通信记录，应该就可以明白了。否则一旦协调，其实最倒霉的还是租客，帽子叔叔省力，房东损失不大，平安过度，以后还会继续这么干。 现在摄像头生产，销售，购买，随随便便，铺天盖地都是，隐私很难保障！源头控制，购买有痕，摄像头的收费平台要有管理，谁知道会流落到哪里去？ 为什么是行政立案，而不是刑事立案呢？涉及公民隐私的案件，难道不应该是刑事案件吗？建议租客不接受私了，不接受调解，严罚安装者！ 现在好多一般的小旅馆都安了这些隐形摄像头的，出门都应该注意，特别是旅游的年轻人，还退还剩余三个月房租？你给三年房租钱都不会理你！这房东既龌龊又小气。 自己的身体让人家看多少天了都不知道，这损失谁能估量，判刑，罚款，赔偿哪一样也不能少。 《刑法》第284条规定:非法使用窃听、窃照专用器材，造成严重后果的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。 本案中，房东通过改装灯泡安装隐蔽摄像头，长期窥探张女士生活起居，且设备带有储存卡持续记录影像，已涉嫌构成非法使用窃照专用器材罪。 若储存卡内视频证据可证明房东安装行为及持续偷拍的故意，且受害人长期隐私暴露对身心健康造成严重损害，如精神创伤、社 会评价降低等，则可能符合“造成严重后果”的刑事立案标准。 若后续查实房东安装时间长、偷拍内容涉及敏感私密场景，案件可能升级为刑事案件。 《民法典》第1033条规定:任何组织或者个人不得以拍摄、窥视、窃听、公开等方式侵害他人隐私权。 房东作为房屋出租方，未经张女士同意在租赁房屋客厅，属私密生活空间，安装摄像头，持续记录其活动，明显违反民法典对隐私权的保护规定。 无论储存卡内容是否被传播，安装行为本身已构成侵权。张女士可据此主张精神损害赔偿，并要求房东公开赔礼道歉。 若现有证据仅能证明房东安装设备但未造成严重后果，警方可依据《治安管理处罚法》第42条，偷窥、偷拍他人隐私以拘留、罚款。 需证明安装行为具备长期性、偷拍内容外泄或对受害人产生严重精神损害。 建议张女士要求警方通过储存卡内安装者影像、设备购买记录等证据锁定房东犯罪故意。 除退还租金外，张女士可依《民法典》第1183条主张精神损害赔偿，并要求消除设备导致的隐私泄露风险，如删除备份视频。若房东拒不配合，可提起民事诉讼。 根据《网络安全法》第22条，网络设备提供者应显著标识设备功能，但市场仍充斥未备案微型摄像头。 本案需以刑事与民事双路径追责，刑事层面紧盯储存卡视频内容和设备来源，构成刑法第284条的立案条件。 民事层面通过民法典全面主张隐私权赔偿，拒绝“退租私了”。 关注@灋律盐究员 学法辩是非，用法止纷争。