P1：地铁沿线价值地图 P2-5：5个高性价比小户型 抛开光明的各类规划不谈，跟着地铁买房其实是条相当靠谱的路子，毕竟通勤才是关乎日常的核心需求，再加上目前很多开发商让利中 在我看来，价值排序是： 💡凤凰城（中心区位+双地铁加持）＞💡光明大街（因靠近核心区占优）≥💡公明广场（老中心 + 双地铁覆盖） Ps：光明城站是近年的热门板块，因土地审批较晚，目前暂无公寓，但凭借近中心+城站优势，在住宅来说仍是仅次于凤凰城的优质选择 买光明小公寓的两个基本问题： Q：为什么选公寓，而非光明住宅❓ A：总价相对低，月供压力小，在首付差不多的情况下，小公寓的月供基本上是可以cover月租的一大部分（甚至全部） Q：光明的小户型公寓适合什么样的人群❓ 1️⃣港澳购房者，13号线通达深圳湾，光明城有去西九龙的高铁 2️⃣婚前买房的年轻集美，压力小，未来规划灵活，无论是出租还是转手都相对容易，而且不占用房票 3️⃣当然也包括部分想投如资的集美，毕竟现在开发商们多在清盘让利，租售比划得来 最后再说一下这几个小公寓的推荐理由 🏠乐府广场（P2）：毫无疑问5🌟推荐，它所在的凤凰城区位优势很强，各种配套都很出色，楼下两条地铁+大型商业，在光明来说是相当优秀了，之前它的价格在200w以上，不过现在100多万就可以拿下小两房，这个户型还可以俯瞰开明公园，性价比可以说是相当优秀 🏠星河天地（P3）：同样也是TOD项目，它是70年产权的，楼下是光明大街站+光明星河Coco City，不过它现在货量相对来说比较少了 🏠光年四季（P4）：我还记得万科当年租了个筒子楼做这个盘的营销中心，当年不愁卖，不过现在看来它的缺点是距离地铁稍远（约800米），不同于其它几个商务公寓产品，这个项目部分是商办公寓，可以做复式，而且都是70年产权，可以做到民水商电，产品能打 🏠宏发天汇城（P5）：这个项目所在的区位——公明红花山板块，是光明仅次于凤凰城的商业繁华区，它同样也有6号和13号线双地铁，配套算还不错，不过当然它距离南山是要比其他几个项目要远一些了 🏠松茂御城（P6）：这个项目的周边配套确实比不过前面几个，它附近只有一条13号线，不过这个项目胜在它的类住宅属性，公寓是和住宅一起共享同一个小区花园的，居家氛围相当不错 旅游万粉扶持计划 交换旅途故事 灵感好店出道计划 外人节 深圳买房 深圳新房 光明公寓 深圳小户型