8月第一天，深圳豪宅圈炸开了锅。
阿里法拍上，蛇口海上世界双玺花园三期1栋8A一套约398㎡的大平层，经过11位买家、80轮疯抢，最终以5830万成交，折合单价14.69万。相比起拍价3235万，溢价率高达80%，表面看抢手依旧。
这套房子在法拍前，业主挂牌曾高达6500万，单价约16.37万。
如果是回顾历史高点，398㎡户型最高峰在2023年初能卖出1.1亿，单价约27.64万；中低楼层的成交价也有8400万，单价超21万。这意味着，相比于巅峰时期的成交价，这次法拍价足足缩水了超过2500万，跌幅至少30%；
对比二手房市场，398㎡这个户型，今年的成交价在6800-7350万左右。
现在法拍价5830万，确实比高峰期和市场价都便宜了一大截。不过这套在8楼，海景资源一般，加上法拍房还有额外的税费垫付和欠的物业费，算不上超级捡漏。
买房万事通
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