房子在我国老百姓的眼中不仅仅意味着一间庇护的住所，更是家庭重要的资产和属于自己的财富。几年前飞速上涨的房价让人们的财富不断升值，然而近些年我们却发现，我们的这个财富却在不断缩水，一些城市的房子想要售出也并不容易。

如今我国许多城市的房价都出现了下跌，房子也逐渐恢复了居住的属性。有专家曾表示未来我国41.5%的城镇家庭，将面临两个问题。那么这些家庭将面临什么问题呢？这是否意味着李嘉诚曾经的预言已经成真了呢？

李嘉诚是香港知名的企业家，也曾是大中华地区的首富。从1958年起李嘉诚就看中了中国房地产市场的发展，开始投资房地产市场，2012年李嘉诚坐上了亚洲首富的宝座上，因此他对房地产市场的预测有着非常重要的参考价值。

李嘉诚曾对媒体称“如果房子不再能发挥居住属性，并且价值还在不断飙升的话，房地产市场必然会受到冲击。”他还表示，如今中国的房价早已超过了普通人能够承受的范围，长此以往人们的购房需求就会下降，年轻人也会失去买房的意愿。

如今看来李嘉诚曾经的“预言”已经应验，而他选择退出房地产市场的决定如今看来也非常正确。现在年轻人的生活压力非常大，对于房子的需求也不断减少，如今他们更愿意租房来替代买房，房地产市场也已经趋于饱和的状态。

这样的情况下，许多房地产市场的大佬都在从房地产市场中撤资，减轻企业的风险。看着如今房地产市场的发展状况，有经济学家表示未来我国有41.5%的城镇家庭将会面临两大问题，那么这两大问题到底是什么呢？

之所以会得出41.5%这一数据，是因为我国有96.86%的城镇家庭都拥有属于自己的住宅，而41.5%的城镇家庭都有两套以上的房产。这些家庭将会面临房子流通性变差和房屋持有成本增加的两个问题。

如今社会独生子女的家庭较多，独生子女组成家庭父母必然会给子女购买一套房屋。而双方父母所拥有的房屋未来也会继承给子女，久而久之房子就出现了供过于求的状况。现在我国一些三四线城市的二手房销售都变得非常困难，未来这样的问题将会变得更加明显。

之所以说房屋的持有成本将会增加，主要就是因为人大代表所提出的两个税收房产税和房东税。房产税目前暂未出台，但是网络上的各种声音却证明了房产税的脚步越来越近，而房产税如今已在河北、湖南和云南开始实施。未来持有多套房的房主开销必然会变得越来越多。

这两个问题让很多手中持有多套房的房主产生了疑问，现在手里多余的房子到底应该怎么办？

我们要知道，我们的房子最终的目的就是用于居住，因此一定要正确看待自己房子的属性，让其回归到居住属性。因此就建议手中拥有多套房的业主，尽早的将自己手中的房子处理掉，否则未来手中的房子不仅会一直贬值，还会越来越难卖。

如果是位于北上广深这样一线城市的话就另当别论，北上广深的人口基数大，住房需求也非常紧张。此时手中的房子无论是出租还是出售，都不会受到房产缩水太大的影响。

不过如果所在的城市大量建设保障性住房或者推出房产税的话，就要尽早售出、及时止损了。因为这些保障性住房的价格更加优惠，更适合在大城市打拼并且有住房需求的人，这将会对房东们房产的出租造成冲击，房产税也将增加房主们的经济负担，得不偿失。

如今我国的房子已经出现了供大于求的问题，随着年轻人的生育意愿逐渐降低，未来购买房子的人数也将会逐渐减少。而房地产市场的兴盛到衰落实际上是社会经济发展的必然过程，因此我们一定要尽早做好准备，避免自己的资产出现缩水的问题。

不过无论我国的房地产市场如何变化，刚需购房的人都不需要过于担心。买房的时候只要考虑自己的需求、周边的基础建设以及自己经济能力的承受范围就好，毕竟只有适合自己的才是最好的。

那么你对于我国房地产市场未来的发展状况有什么样的看法呢？