我们小区是一个老小区，有9座5层的步梯楼，每幢楼有50户，共450户。最小居住面积85平方，最大居住面积120平方。平均居住面积90平左右。

小区的管理不算好，只能算一般。物业费每平方0.5元，也算良心价了。

就是这么一个不起眼的小区，仔细一算账，一年下来，物业老板也不少赚。

物业老板聘请了一个物业经理。这个物业经理，除了管理物业，还负责2个小区收取物业费。

我们小区赚钱的大头是停车位出租费。每车每天2元，一年是720元。划停车位的地方，以前是楼前楼后的绿化带。物业公司把绿化带全铲除了，密密麻麻的划了一排排的停车位，大约400个。本来是公共绿化带，摇身一变，成了个人攫取钱财的工具了。

据物业经理说，这400多个停车位没能全租出去，只租出去了80％。按照80％算，一年下来光停车位一项的收入就有400*80％*720=230400元。

物业费从来不减免，无论有没有人住，都是全额缴费。一年下来，物业费是0.5*90（平均居住面积）*12月*450户=243000元。

此外还有一个幼儿园，饮水机位出租费。出租费不详。因为不公示。

小区物业有物业经理一名，保洁2名，门卫一名，共4名工作人员。保洁、门卫月工资1500元，物业经理月工资3000元。一年的工资总额9万元。

小区里的开支，就是换换灯泡，买八斗、扫帚等清洁用品。

小区的收入每年大约50万，开支大约10万，老板净赚40万。

这还是一个450户的老小区。如果是新小区，有电梯，有地下停车位，有广告位出租，可想而知一年的收入轻松过百万。

在各行各业都不景气的现在，物业老板的收入是旱涝保收。可是业主们，那怕失业在家，一分收入都没有，物业费一分都少不了。否则我们的车进不了小区，我们的家会断水断电。我们不禁要问，在消费降级的现在，物业收费能否让利于业主？物业公司入住小区，招标了吗？有没有利益输送？