“我的房子，为何不能卖？”浙江杭州，女子急用钱，就将原本190万的房子，以170万的价钱卖了出去，结果却被租客起诉了，要求她赔偿20万，女子气不过，来找租客算账，却不料租客说:你已经侵犯我的优先购买权了。 在浙江杭州，彭女士因为生意上急需用钱，就打算把正在出租的一套房子卖掉。为了快点出手，她定的价格比市场价还低，最后以170万成交了。原本这房子挂牌是190万的。在卖房之前，彭女士还特意问了租客想不想买，租客说价格太高，不买了。可没想到，房子一卖，租客立马变卦，把彭女士告上了法院，说要赔他20万，理由是彭女士“侵犯了他的优先购买权”。 租客拿出《民法典》的第七百二十六条说事儿，觉得彭女士卖房时没有保证他在同等条件下有优先买的权利。彭女士这下可委屈坏了，又生气又纳闷。她拿出聊天记录证明，自己明明告诉过租客卖房的事儿，租客当时也说不买。她就想不通了：“我自己的房子，咋就不能想怎么卖怎么卖呢？”彭女士强调，自己是真的急着用钱，这房子是她自己的，想怎么处理都行。租客觉得，就算自己不买，房东要是降价卖房也得再跟他说一声。虽然法律上房东有权处理自己的房子，但也不能不让租客先挑。两边都有自己的理，这事儿引起了大家的关注。 现在案子还在查呢。看目前的证据，彭女士已经告诉过租客了，所以租客的要求有点难站得住脚。不过这场争吵也让大家明白，租房合同里的每一条都重要，说不定以后就会影响你的决定和权利呢。