“一点脸都不要了！”广州，一女主播拖欠房租8天，期间房东多次催缴无果，气的扣除1.3万押金，并且把女子行李全部扔出门，女子却控诉自己贴身内衣被男房东碰了，太“生理不适”，要追责到底！   事情的主角是23岁的陈虹，她是一名女主播，去年2月通过当地一家住房服务公司租下了这套房子，签订的租赁合同为期一年。   每月租金6800元，按照行业常见的押二付一模式，她缴纳了13600元押金，合同里清楚注明了“每月23号前需支付当月租金”。   时间来到今年6月23日，陈虹的租金恰好交到这一天。   第二天，也就是6月24日，房东梁先生就开始催促她缴纳7月份的房租，并且放出话来，要是不按时交，就会清理屋内的物品。   当时陈虹正在桂林出差，没办法立刻返回广州，她尝试和梁先生协商，提出想用押金抵扣15天的房租，或者将房子转租出去。   但梁先生并不同意，他表示转租需要收取转租费和中介费，即便转租成功，也只能退还一个月的押金，而且陈虹还得额外再交一个月房租，这样的条件让陈虹无法接受。   日子一天天过去，到了6月30日晚上，梁先生再次要求陈虹补交租金，否则就要清退她的物品。   7月1日下午4点，梁先生又通过微信告知陈虹，称她已经拖欠租金7天，依据合同约定，要收回房屋、解除合同、没收押金，同时会清理她的个人物品，让她自己上门取回，物品若有丢失则由她自行负责。   陈虹依旧无法赶回，结果当天晚上，梁先生就带着另一个男性上门，把她的行李打包成多袋，其中一袋还被扔到了屋外。   7月6日，陈虹从桂林回到广州，看到眼前的景象怒火中烧。   她发现自己的行李被弄得杂乱无章，里面的内衣、内裤等私人物品，还有病历单都被两个陌生男人触碰、打包过，这让她心里十分膈应，觉得自身权益受到了侵犯。   她立刻报了警，声称一定要讨回公道，还打算起诉梁先生，要求退还押金。   梁先生却认为自己的做法没有问题，他说早就多次联系陈虹，让她交租或者搬走，但陈虹一直不配合。   按照合同约定，中途退租押金本就不予退还，他没有追究陈虹拖欠房租这么多天造成的损失，已经算是仁至义尽了。双方各有各的道理，互不相让。   这件事在网上传开后，网友们的意见分歧很大。   一部分人觉得陈虹拖欠房租不对，违反了合同约定，房东多次催促，忍耐了8天才采取行动，已经很克制了。   但更多的人认为，即便租客违约，房东也不能这样做。   内衣、病历单这些都是极其私密的物品，怎么能让陌生男人随意触碰、打包呢？这实在是太不尊重人了。   无独有偶，浙江宁波也曾发生过类似的租房纠纷。   2024年，宁波乌衣镇的租客盛女士租房后，提前支付了四个月租金，却一年多没回出租屋，也联系不上，房东岑师傅以为她出了意外，就把她的物品清理了。   可没过多久，盛女士就回来了，愤怒地向房东索赔20000元，称自己的私人物品被不当处置。   岑师傅解释说，长期无法联系上盛女士，电话也成了空号，他无奈之下才处理了房间内的遗留物品，还向派出所报备，并有警务人员陪同打开房门的视频录像。

这里必须明确的是，房东擅自处理租客的私人物品是违法的。   就像宁波那起纠纷中，警务人员也指出，尽管房东经过了合法手续，但私自处置租客物品并不符合法律规定，房东在遇到此类情况时应先向公证机关申请公证员到场，对遗留物品进行清点封存，而不应擅自处理。   梁先生觉得按合同办事就没问题，但合同的效力不能凌驾于法律之上，必要的法律程序缺一不可。   纵观整个租房市场，类似的事情并不少见。   很多租赁合同里都有“押金不退”“自行清理房间”之类的条款，但在实际操作中，这样的条款很容易引发矛盾。   如果租客租房时没有看清这些条款，房东处理问题时又不依照法律程序，纠纷的发生就在所难免。   陈虹和盛女士的经历，其实都给我们提了醒。   如果陈虹能及时和房东好好沟通，或者想办法先把房租交上，或许就不会发展到这一步；盛女士若能保持与房东的联系，也能避免物品被清理的情况。   而梁先生和岑师傅，即便租客有不当之处，也应该通过法律途径解决，而不是自己擅自处理租客物品。   毕竟，再着急也不能违反法律，尊重他人的隐私和财产是最基本的原则。

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