作孽！上海，一78岁阿姨要置换房子，先把141平的卖了，再买一套小的，这样一来，手上就能多一点养老的钱，阿姨找到中介，签了委托协议，中介立刻给她推荐新房，116平，总价560万元，5个中介围住阿姨，连唬带骗，忽悠阿姨付了定金10万，钱不够时，带阿姨找朋友借，阿姨稀里糊涂，2小时内签了3份合同，可老房卖不出去，没钱支付房钱，中介要她赔偿违约金100万，阿姨急火攻心，扑通一声倒下心梗了。 2025年6月30日，据新民晚报报道，一对老夫妻要置换房产，却被黑中介骗了。 应阿姨已经78岁，老伴79岁，老俩口在7年之前，买了一套141.01平的房子。 可随着时间的推移，俩人感到体力不济，夫妻俩商量了一下，不如把房子卖了，换成一套小的面积，这样一来，也能多出来点养老钱。 2024年11月29日，夫妻俩找到中介，委托中介把房子卖了，并和这家中介签订了《房屋独家委托协议》。 协议里承诺，中介会在2025年3月31前把房子卖掉。 应阿姨满怀信任，没有向中介收任何押金，她告诉中介，卖房子就是为了换成一套小点的房子。 谁知没过几天，中介就告诉阿姨，他们找到一套优质房源，邀请他们先去看看。 应阿姨告诉中介，他们得先卖了老房子，才能再买新房，他们手里没钱，就是看了，也无法购买。 可中介告诉阿姨，你把老房子卖了，户口咋办？还不是得再买小房子把户口落上。 再说了，小房子买好，就可以往里搬一些杂物，应阿姨一听，是这么回事。 小房子是两室一厅，带有电梯，面积116平，一共560万元。 应阿姨和老伴去看房子，瞬间围上来一群中介，他们年纪轻轻，能言善辩，围着应阿姨夫妻连哄带骗。 中介不断的催促: 这价格难得，马上下定金吧，如果不定，很快就会被人抢走。 他们围住老两口，不断的忽悠，巧舌如簧，极力的催促。 到了11点多，有个曾总监说: 阿姨，抢这套房子的人真的很多。 曾总监又说，定金10万，你们可以先付5万，把房子锁定，这样一来，别人就抢不走了。 应阿姨的老伴方老伯摇了摇头，老房子没卖，我们没那么多现金。 中介立马凑了上来: 我可以先借给你1万，其他的钱，找朋友去借！ 方老伯脑子一热，立马就向朋友借钱，他和朋友说好，由一名中介骑电动车去朋友家取了5万。 之后，中介带着他们回到门店，2小时内，签了三份合同。 这三份合同分别是《房地产买卖（含居间）合同》，《上海市房地产买卖合同》以及《补偿协议》。 夫妻俩交了5万，拿到收据，2024年12月7日，夫妻俩又支付了定金5万。 可是，一直到2025年3月31日，大房子还是卖不出去，应阿姨着急，想去找别家中介。 谁知之前的中介告诉他们，房子已经网签过了，由于老房子没卖，这套房子属于是二套房了。 这时，卖小房子的上家要他们履约，要么支付560万将房子买下，如果不买，就要违约金100万元。 中介表示，既然合同已签，560万必须在10月之前支付完毕。 可老房子没卖，哪来的钱再买？应阿姨眼前一黑，扑通一声倒在了地上。 救护车赶来，将阿姨送到医院，好在抢救及时，终于醒转回来。 阿姨被诊断为“心梗三项，需留院观察”，经过一番救治，阿姨的病情稳定下来。 百万违约金令她无力承受，560万房款更拿不出来。 之后她多次被家人带到医院治疗，身体逐渐衰弱下来。 儿子方先生找到中介，想和中介协商解决，可他的要求被一一拒绝。 2025年6月13日，房产客服打来电话，问方先生究竟想如何解决。 方先生表示，他可以承担20万元定金损失，客服表示，6月16日会给他反馈，可这个反馈，没有等来。 2025年6月15日，方先生给上家发去解约函，可上家拒绝。 上家告诉方先生，房屋目前是抵押状态，产权50年，可居间合同上压根没写这些。 签合同时，中介也没有告诉老人，这是网签合同。 并且，老人本要先卖后买，可中介却先买再卖，使房子成了二套房，这样一来，首套房优惠就不能享受。 更可怕的是，再卖大房子时，个人所得税会增加不少，这不就是妥妥的坑骗老年人吗？ 《民法典》第962条规定: 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 中介隐瞒了房屋抵押的事实，未告知房屋产权年限等关键信息。 中介的行为属于故意隐瞒重要事实。无权要求支付报酬，还应当对应阿姨夫妇承担赔偿责任。 《民法典》第151条规定: 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。 中介利用老年人信息弱势，通过高压营销等手段，使合同的订立显失公平，应阿姨夫妇可以主张撤销合同。 对此，你怎么看？ 信源: 新民晚报 2025.6.30