西安二手房分析100个社区【铭城国际社区】 铭城国际社区位于大寨路与阿房路东北方向，小区总共13栋楼，全部是高层，均以交付，面积从32-186平米，来说说这个小区的情况，铭城国际社区是牟家村城中村改造第三块地。第一块是金域牟嘉，拆迁安置房，位于陕师大铭城小学北边，一共5栋楼。第二块铭城东区，在金域牟嘉西侧，4栋楼，目前没有大证，交易不了。第三块就是铭城国际社区，共13栋楼。3-4-5-6号楼二单元这几个是西窑头安置房。13号楼为小面积住宅，占购房名额的小面积住宅。目前2号楼13号楼交房晚，没有下大证，整个小区，能出售的楼栋1 号楼6号楼一单元7-8-9-10-11-12号楼。小区一居室推荐64这个户型，属于纯南一居室，布局比较合理，但是也要看单价，2室比较好的户型是84纯南和98南北通透，布局合理，浪费面积减少，其他2室户型多多少少有一定缺陷，如果价格非常低也是可以考虑。3室最好的户型129平米，4室186平米面积就比较大了，这个小区的物业还说的过去，小区环境在大寨路是比较靠前的，楼下商业配套一般，因为商铺面积比较大，大部分需要去中航华府购物，学校铭城小学。 教育方面：小区自带1所幼儿园，铭城小学，雁塔三中。 交通方面：距离3号鱼化寨地铁1.5公里，步行20分钟左右，距离5号线西窑头比较近，公交比较方便。 小区优势：小区环境是真的好，进入小区就像进公园一样的感觉，其次社区房龄比较新，周边距离3号线和5号线都比较近，铭城最大的优势就是开发商自带的这个小学，不过今年转成公立了。 小区劣势：社区里面有几栋安置房，对于小区品质有一定影响，其次就是小区大证办理的太晚，95%房子都不满二，有增值税，还有就是这个小区大部分装修一般。 总结：如果买这个小区主要考虑2室那两个户型和3室129，社区整体还是不错，唯一就是牵扯增值税，如果房价能下来一点点，小区还是值得买。 目前把自己所知道的分享给大家，可能还有很多信息没有写全面，欢迎大家补充，如果各位还有需要了解哪方面的可以打在评论区。