山西太原，一男子在2楼买了套房子，他装修时，为了空间宽敞，偷摸把剪力墙和构架柱给砸了，这下闹大了，楼上26层的所有业主得知后，腿都吓软了，房子的承重力和抗定力，都减弱了，这样的房子说塌就塌，谁还敢住？物业的回复，让业主的心全悬起来了。

这天，朱先生气急败坏质问一装修人员：你作为装修人员，你应该懂，这个涉及到公共楼道区，是住户都可以随便拆吗？

装修人员被问的面红耳赤，哑口无言。

原来，朱先生在某小区买了套房，楼房有28层，无论是小区环境房子的格局，还有周边生活配套，他都很满意，当然，这套房子也让他掏空家底，并成了房奴。

可安居才能乐业，普通人对房子的执念，让他每月节衣缩食也无怨无悔。

可他的一个意外发现，让他彻底慌了神。

原来，他所在楼栋的2层业主，竟然在装修时，为了自家的宽敞，竟然偷偷的把涉及到公共楼道的剪力墙和构架柱给砸了。

剪力墙和构架柱有承载和增加抗定性的作用，这就意味着，楼上26层住户，包括朱先生在内，都生活在摇摇欲坠中，这让朱先生和其他业主怒不可遏。

2层邻居，为了一己私力，竟然不顾其他业主的安危，已经构成违规，这让大家不能忍。

业主们赶紧去找物业，但负责人给出的回复，让大家瞠目结舌，面面相觑。

物业经理孙先生说，2楼业主砸的，其实不是承重墙，而是二次结构的加气泡的墙。

当时，巡视管家发现后，就报告给了他，他立马要求2楼业主停工，还给他断了电。

孙先生表示，他看了开发商给的电子版图纸，经过确认，这面墙确实是二次结构墙，压根不是承重墙，但还是要求2楼业主恢复墙面。

什么叫二次结构墙？就是盖楼时，得有施工通道，整个中间区域全打开了，楼盖好后，交房时需要把中间通道隔起来，这个时候垒砌的都是二次加气块的墙。

经理的意思，2号楼业主的做法虽然欠妥，反对安全没啥影响。

可朱先生，还有其他业主不吃这一套，他们坚决要求恢复原状，但即使恢复了，他们还忐忑不安。

因为。在朱先生等业主看来，像这种构架柱，2号业主贴了膜往里面填水泥的这种修复，和之前开发商二次浇筑的，结构稳定性和抗震一样吗？这是业主们很担心的。

记者建议，找一个2号楼业主，以朱先生为代表的其他业主，还有物业，三方都认可的鉴定机构，来做一下鉴定。

有人说，如果是真的，这可是塌天的重大隐患，应该严肃查处，绝不要让悲剧发生，所在业主与物业，应该立即制止这种违法行为，有关部门应该依法严惩，并通告，举一反三，防止这种情况再发生。

墙和立柱都不能拆，谁拆墙和立柱，房主和施工队坐10年牢，房子没收。我看谁还敢拆。砸墙的愚蠢至 极，我装的时候没有动一下，装修人叫我砸了，被我骂了一顿。

装修必须报备！方案绝不能危害整体安全！否则按罪判刑！本身抗8级地震！偷工减料！可能，能抗5级就不错了！这一砸！有大风就敢晃到！

剪力墙是稳固柱梁板之间的牢固，抗地震与风力影响的整体性能。构造柱虽然不是主要承重柱，但它是抗梁板弯曲踏陷的辅助作用。

《建筑法》第49条规定：涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

剪力墙和构架柱属于建筑主体结构或承重结构的组成部分，直接关系房屋整体承载力和抗震性能。

男邻居没经原设计单位或具备资质的设计单位出具设计方案，擅自拆除这些结构，明显违反本条规定的法定程序。

根据案例中业主担忧的“修复效果与原始结构稳定性不同”，侧面印证拆除行为已实质影响房屋安全。

即使物业声称拆除的是“二次结构墙”，如果该墙体实际参与建筑整体受力，如填充墙兼具构造作用，仍可能被认定为属于禁止擅自变更的范围。需依据《建筑法》第37条对建筑结构安全性进行专业鉴定，以确定是否影响建筑安全。

如果鉴定确认拆除影响安全，物业或主管部门可依据《建设工程质量管理条例》第69条责令恢复原状、罚款。

《住宅室内装饰装修管理办法》第12条规定：装修人应当在开工前向物业管理企业申报登记，并提交相关材料，包括改动结构的方案。

第34条规定：装修人未申报登记进行装修、擅自改动建筑主体或承重结构的，由物业予以制止并报告主管部门；造成损失的需赔偿。

男邻居在装修前没向物业申报拆除剪力墙和构架柱的方案，直接违反申报登记义务。

即使物业后期断电制止，他擅自施工已导致公共安全隐患，属于“未申报即施工”的典型违规行为。

任何单位和个人对影响公共安全的装修行为均有权举报，本案业主有权要求主管部门介入查处。

即使恢复墙面，若修复工艺不符合原设计要求，如填充材料或工艺不达标，仍可能被认定为“未恢复原状”。

此时，业主可要求2楼业主进行强制整改，并主张赔偿安全隐患检测费用。

信源：山西社会与法治