6月20日，杭州挂牌2宗涉宅地，总出让面积约50653方，总可建面积约11.17方，总起拍价15.23亿元，预计将于7月22日正式出让。

本次挂牌地块分别位于石桥和勾庄板块，其中石桥单元的地块为“好房子”试点项目。

石桥板块年内第三次推地

容积率仅1.7

石桥单元GS130201-40地块，东至油车港绿化，南至桦枫居，西至地块，北至永华街。出让土地面积14157㎡，出让建筑面积24066.9㎡，容积率1.7，起始楼面价14256元/㎡。

这是今年石桥板块的第三次推地，地块西侧是今年2月底滨江集团溢价22.39%拿下的石桥单元GS13020135地块，容积率2.2，当时成交楼面价17347元/㎡，略低于同板块的绿城·溪听晓月。

绿城·溪听晓月成交楼面价18370元/㎡，此前四次开盘，新房均价约3.5-3.7万元/㎡，中签率约16.67%-36.63%。

还有一宗宅地位于保利都和轩的东侧，被中天海威组合以23035元/㎡的地价拿下，容积率2.0，预计售价4万/㎡。

本次挂牌地块容积率明显低于周边，适合打造低密产品。

地块周边配套成熟，直线距离地铁3号线华丰路站约1公里，紧邻秋石高架，交通便利。

不仅可享受大润发、吾悦广场、宝龙广场、山姆会员店、丁桥天街等商业配套，还有青蓝青华实验小学、景成实验学校、风华中学等教育资源，3公里内有三甲医院树兰医院，市一医院（城北院区）。距半山国家森林公园直线距离3.3公里，生态资源丰富。

近地铁、城北万象城

勾庄新宅地亮相

良渚东单元YH030304-08地块，东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街。出让土地面积36496㎡，出让建筑面积87590.4㎡，容积率2.4，起始楼面价13476元/㎡

根据规划要求，地块限高54米，建筑色彩以暖灰色为主，外立面全部公建化，住宅建筑必须全设置封闭式阳台。

地块东面和南面紧邻万家名城，北面则是良渚生命科技小镇，汇聚产业、人才。地块直线距离地铁10/14号换乘站线祥园路站约600米，北面距离城北万象城约800米，周边还有杭行荟、浙大邵逸夫大运河院区等配套。

勾庄板块，此前新房限价31200元/㎡，今年已经有两个不限价项目入市。

中建·玉湖之星已开盘两次，均价约3.2万元/㎡，中签率分别为26.59%、44.37%。建杭·和萃揽悦园均价约2.7-3万元/㎡。

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