新房降价的风，终于还是刮到杭州了。没想到5月杭州楼市，尚有不少新楼盘首开价跳涨，叠加二手房市场成交回升，一度让人误以为杭州楼市又要成为全国楼市靓丽的风景线。才不过一个月的功夫就风云突变，主城区多个新房楼市开始绷不住降价去库存。 比如位于上城区的沐新月，加推开盘备案均价已经干到了28240/平，而之前4次开盘价最低都有31500，等于均价直接降了3200块，总价就是30万往上的折扣力度。放到以往想都不敢想，5年前连排队摇号都排不到跟前，如今开发商为了尽快回笼资金，竟沦落到这一地步。 仅次于四大主城区的余杭区，良渚板块的萃揽悦园，七开的均价来到了26686/平，历来最低的一次，之前最高可是干到了30779的。紧邻上城的钱塘下沙金沙湖沐兰台，二开备案价只有30699/平，比首开33999足足低了3300块。其首开就比金沙湖板块38388的限价低了4300块，等于是两次调低7600块/平，一套房硬是自己砍掉了近80万。即便如此，看房人也是寥寥，想快速去化同样是奢望。 这就是国内二线顶流的楼市现状，别看二手房成交确实起来了，可十之八九都是以价换量的结果。到处都是撑不住挂牌一两年甚至更久的房主，趁着这波杭州六小龙带来的泼天流量，狠心咬牙割肉离场。不然的话，就是你肯降价，大半年可能都没几个人看的。 这才是当下楼市的残酷真相，不只是杭州，就是在深圳、广州，新房开盘悄然降价也不是个例。当投资客远去，刚需也变得不再那么刚需，房子这个家庭最大开支，就必然成为绝大多数首要砍掉的消费。