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上海五批次土拍首日收金191.57亿元 保利66亿拿下两宗地块

其中,19日出让5宗地块,涉及青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区、金山区,20日出让1宗地块,位于浦东新区。首日土拍中,5宗地块总起始价177.65亿元,最终4宗溢价成交、1宗底价成交,共收金191.57亿元。

此次土拍中,杨浦区东外滩地块成为最热门地块,土地用途为住宅用地,出让面积为14655.15㎡,规划建面36637.87㎡,容积率2.5。该地块起始价26.76亿元,起始楼面价73039元/㎡;中止价为37.464亿元,对应溢价率40%。经过95轮竞价,最终由保利发展以总价35.00亿元竞得,成交楼面价95530元/㎡,溢价率30.79%。

此外,闵行区MHC10601单元01-22A-10地块为住宅用地,最终由上海保利城市发展有限公司(保利发展)以总价31.40亿元竞得,成交楼面价38775元/㎡,溢价率12.95%。

青浦区QPS8-0101单元A18-12地块,最终由上海华杨房地产开发有限公司(大华集团)以底价30.53亿元竞得该地块,成交楼面价26843元/㎡,溢价率0%。

金山区JSC1-0403单元3-10-12地块最终由建发以总价12.68亿元竞得,成交楼面价14820元/㎡,溢价率9.78%。

宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块最终由中建八局以总价81.95亿元竞得,成交综合楼面价25488元/㎡,溢价率1.17%。