2025年6月19日，上海2025年第五批集中供地正式开拍，当日共出让5幅宅地，分布于宝山、青浦、闵行、杨浦以及金山。

其中杨浦区C090101单元01C5-02地块共吸引了保利发展、上海城建、中海、越秀、华润&中能建、招商六家房企报名参拍，最终在经历了95轮报价后，地块由上海保利城市发展有限公司（保利发展）以总价350000万元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

该地块为纯住宅用地，地块出让面积14655.15㎡，容积率2.5，建筑面积36637.875㎡，总起价267600万元，起始楼面价73039元/㎡，中止价374640万元，中止楼面价102255元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，集采价4000元/㎡。

区位方面，该地块位于杨浦东外滩板块平凉路街道，东南侧是杨浦区人民政府，地块东侧为规划商办用地，南面为现状全家福家园，西侧为桐安里风貌住宅项目，北侧为规划高中，可以说未来地块周边界面都将全部焕新。

值得一提的是，地块西南方向区域主要打造汾州路里弄社区，均是12米左右高度的住宅，几乎无遮挡，未来住宅西南方向整体视野会相当不错。

周边配套更是没得说，尤其是交通，地块距离18号线平凉路站约200米，距离12号线、18线江浦公园站直线约500米；教育方面，惠民中学、市东实验学校（市东中学）、上海市十五中学、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等学校环伺；医疗配套上，新华医院、复旦妇产科医院、杨浦中医医院等医疗机构在侧。

市场方面，地块周边最近一次宅地出让时间是在去年11月28日，保利发展和上海建工联合体以28.71亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I5-01地块，溢价率17.09%，成交楼板价为81960元/平方米。

新房方面，片区内新房流速较快，地块南侧1公里左右的保利海玥外滩序BUND98，今年5月27日开盘，开盘当天223套房源全部售罄，其官微显示，项目认购期间共收到了544组有效意向认购，认购率高达244%。