浙江绍兴,女子买了27楼,装修好之后,却突然听说,7楼的业主,把客厅和阳台之间的构造柱给砸了,她非常担心,害怕这栋楼的承重结构受到影响,就找到物管,要求7楼恢复原状,物管说:这个构造柱是非承重结构。
据1818黄金眼6月17日报道,住在6楼的李勇在家休息时,突然听到一声巨响,他家客厅的水晶灯都被震得掉了下来。他心里一惊,立马反应过来,肯定是楼上的7楼业主在砸构造柱。之前物管就发现7楼有砸柱子的动静,还上去劝阻过,让他们别砸。可没过几天,这动静又来了,李勇一听,就知道7楼业主没把物管的话当回事,还是把柱子砸了。
李勇清楚得很,7楼业主砸柱子,无非是因为这根柱子挡了视线,砸掉之后,客厅看着肯定亮堂不少。可他们这栋楼几十层高,这根柱子要是被砸了,真不知道会不会影响整栋楼的承重能力。李勇越想越担心,赶紧跑上7楼想看看情况,可7楼业主根本不让他进门,态度还特别冷淡,这更让李勇觉得不对劲。李勇脑子一转,跑到15栋楼去,从那里正好能看到他们20栋楼的情况。
他定睛一看,果然,7楼的构造柱已经倒在地上了,正躺在阳台上。后来才知道,7楼业主怕砸柱子动静太大被人发现,还专门找人来锯这根柱子,然后整根推掉。要不是李勇在家,说不定这事还得再晚点才发现。
这下楼上楼下的业主们都知道了,纷纷慌了神,尤其是27楼的陶女士。她花了大半辈子的积蓄才买了这套房,好不容易装修好了,现在听说楼下的柱子被砸了,她心里直犯嘀咕,这栋楼会不会哪天就塌了?她装修的时候,看着那根柱子也碍眼,可想着有约定不能砸,就没动它。现在7楼业主把柱子砸了,她心里那个后悔啊,就怕自己花了这么多钱买的房子,以后住着不安全。
这事儿在网上一传开,网友们也炸开了锅。有的网友说,这根构造柱本来就不是承重柱,陶女士纯粹是眼红,自己装修的时候没砸掉,现在别人砸了,她就后悔了,还要求别人恢复原状。可也有网友说,虽然构造柱不是承重柱,但时间长了,阳台肯定会有问题。其实,这事儿不能光从构造柱是不是承重柱来判断。
首先,业主们买房的时候都签过协议,明确约定客厅和阳台之间的构造柱不能砸。《民法典》第509条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚信原则。既然签了协议,不管这根柱子能不能砸,7楼业主都不应该擅自行动。
其次,7楼业主的行为肯定会影响到楼上楼下的邻居,不利于邻里关系的建设。《民法典》第1167条规定,其他业主可以要求侵权人停止侵害、消除危险、恢复原状。作为邻居,不能随意砸掉楼房的任意结构,给其他人造成恐慌。
再者,客厅和阳台之间的构造柱不是想拆就能拆的问题。建房子的人既然这么设计,这根构造柱肯定有它的作用。《民法典》第272条规定,业主行使权利不得危及建筑物安全或损害他人权益。陶女士和其他业主担心构造柱被砸掉后会影响他们的权益,他们有权要求7楼业主恢复原状。
这件事也给所有人提了个醒,买房装修可不是自己想怎么来就怎么来,得遵守相关规定和约定。不然,不仅会给自己带来麻烦,还会给邻居们添堵。