近日，长清法院归德法庭成功调解一起土地经营权出租合同纠纷，用时27天为村集体追回90余万元租金，同时助力村企重续合作。

[基本案情]

2021年10月，某村委会与某农业公司签订土地租赁合同，约定由农业公司承租村集体土地开展农业经营。然而，自约定的租金支付日期届满后，某农业公司经村委会多次催缴仍未履行支付义务。某村委会负责人表示：“出租土地本是为了壮大村集体经济，如今租金长期拖欠，无奈之下才选择通过法律途径解决。”某农业公司则称因资金周转困难，希望能够延期支付租金。

[达成调解]

承办法官深入分析案情后认为，本案不仅涉及经济利益，更关系到农村集体经济发展和企业生存。若简单判决，可能导致企业经营困难，村集体后续租金回收也将面临更大风险。为此，承办法官采取“背对背”与“面对面”结合的调解策略：

一方面，向村委会释明调解优势，指出通过调解给予企业一定缓冲期，既能确保当前租金及时收回，又能维持长期合作关系，避免后续收益落空。

另一方面，向农业公司强调法律责任，明确告知拖欠租金已构成违约，若拒不履行义务，企业信用和经营活动可能受到影响，敦促其积极筹措资金履行义务。

经过多轮沟通与释法说理，双方最终达成调解协议：农业公司明确租金支付时间节点，村委会同意继续履行合同，双方矛盾得以妥善化解。

达成调解后，某农业公司在调解协议约定时间内履行了义务，某村委会代表将一面印有“为民维权解难事，真情服务暖人心”的锦旗送到长清法院归德法庭，对法院高效调解、维护村集体权益表示感谢。

下一步，长清法院将坚持和发展新时代“枫桥经验”，做实调解优先、调判结合，依法妥善化解涉农村土地、村企纠纷，为基层治理和乡村产业高质量发展提供更加有力的司法保障。