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广州:优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率

《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到,有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造,2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个,更新住宅老旧电梯超9000台,完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策,支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,进一步优化租房提取政策措施。

评论列表

10xxx88
10xxx88 41
2025-06-13 15:28
当下房地产面临的最大问题在于当前制度不可持续,按照现有的认知,咱们手里的房子并不会凭空消失,可以几乎无成本持有并无限传承下去,旧房子拆了还可以获赔新房,这就好比你买了辆车,开了15年之后又给你免费换辆新的而不是强制报废,这不是扯淡嘛?那随着祖辈们的房子逐渐传下来了,今后还有多少人需要自掏腰包买新房?再这样下去,购买新房的需求只会越来越匮乏(就算老房子置换也会抵消购买新房的需求),所以现在迫切需要推出房地产长效机制转型,促进房地产新陈代谢循环,那么大概率就是要对老房子下手,比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等,总之老房子将不再保值,这样必将引发二手房抛售踩踏,所以在此之前,必须要先引导房子价值回归、软着陆,避免房价高位崩盘

吴生有 回复 06-13 17:30
他是炒房的,都快还不上贷款了,当然怕房价跌

666 回复 06-14 00:42
房地产的增长点在于非核心城市迁移至核心城市,城市郊区迁移至核心城区。当一台车可以无限换新的时候,人们的需求恐怕不是继续开下去,而是更换更豪华的汽车。房子更换的需求本质是物择天竞,是人与人之间对于美好生活追求所导致的核心城区需求。目前为止,感觉房价已经适合,没有2020年那时候的疯狂。

用户10xxx93
用户10xxx93 37
2025-06-13 11:50
不在那里工作送给我都不要。
✨✨
✨✨ 34
2025-06-13 13:03
哈哈哈 房地产扛不住了吧
用户15xxx55
用户15xxx55 29
2025-06-13 12:27
还有人敢炒房吗?放开肯定会涨价一波,接着又是下跌,跟放开二胎的时候一样。
赵建斌
赵建斌 18
2025-06-13 11:43
有广州的朋友吗,是随便买了不?

MOSS 回复 06-13 14:58
先观望一段时间吧,肯定要先震荡一波

茂名的大韭菜 回复 06-14 14:11
不缺钱就能买

骑着小猪看太阳
骑着小猪看太阳 15
2025-06-13 11:57
只有号贩子有钱,终端玩家没钱,怎么玩都玩不起来……
用户58xxx59
用户58xxx59 13
2025-06-13 12:45
商品也限购,这叫什么市场经济

10xxx88 回复 06-13 15:32
那就只能说你对房子的属性了解还不够深入,房子他不是普通商品,他是一般性公共资源,就跟教育、医疗资源一样,不能完全市场化

用户10xxx31
用户10xxx31 10
2025-06-13 16:07
广州的“烂尾楼系列”,广州是“一件也不说”!!![捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
王多鱼
王多鱼 9
2025-06-13 19:06
不限购了,都去买吧,十套八套的买[得瑟]
一边踢球一边吹哨子
一边踢球一边吹哨子 8
2025-06-13 23:21
只要不买房了,就有卖不完的房,如果1个人10套,20套买房,建再多,信不信也还是有人买不起房,[笑着哭]
liang亮
liang亮 6
2025-06-13 14:08
有毛用!!几百年前看看内地其它城市早都比你取消了,现在跟屁虫晚菜……现在是比谁先抛谁就赢!谁先抛谁就吃肉!
So waht
So waht 5
2025-06-13 23:18
建议北上广深还是趁现在有实力的首选之地,趋势参考,韩首尔,日东京,按规律体量发展之后的结果,其他的都半死不活,或鬼城,引导外流都不好使[静静吃瓜]
用户10xxx61
用户10xxx61 4
2025-06-13 16:07
我的断供是对的
用户10xxx25
用户10xxx25 4
2025-06-13 11:27
[赞][赞][赞]
123456
123456 4
2025-06-13 18:05
跳墙了[笑着哭]
   
    3
2025-06-14 11:15
人也是鬼也是
用户10xxx93
用户10xxx93 2
2025-06-13 11:50
不在那里工作,送给我都不要。
老陈
老陈 2
2025-06-13 11:38
敢为人先
用户10xxx59
用户10xxx59 2
2025-06-13 12:32
房子是住的
努力的nerissa
努力的nerissa 2
2025-06-13 11:52
接下来就看资金是进入还是流出
用户10xxx84
用户10xxx84 2
2025-06-13 11:58
北方人直接可以过去买了吗

虚晃一枪 回复 06-13 14:20
是的呢,请君入瓮。

用户10xxx76
用户10xxx76 2
2025-06-15 00:43
说明已经锤子了,卖不出去了
记录
记录 2
2025-06-13 14:38
用户16xxx29
用户16xxx29 1
2025-06-13 17:02
海南什么时候跟进
蓝色陀螺
蓝色陀螺 1
2025-06-13 16:48
然而房价继续下挫了
忧伤中微微一笑
忧伤中微微一笑 1
2025-06-13 16:52
别限制跌就行[doge]