上证报中国证券网讯（记者宋薇萍）6月5日在上海开幕的第三届上海国际碳中和博览会上，仲量联行华东区战略顾问部负责人及中国区城市更新业务负责人吕玫受邀出席展会同期举办的“城市更新绿色引力论坛”，聚焦“激活城市更新的绿色动能”，围绕科技创新推动绿色技术落地、可持续商业模式构建等核心议题，与业界同仁共探中国城市更新的低碳发展路径，分享可持续发展领域的前沿洞察与实践经验。

仲量联行中国区首席执行官张静表示，在城市更新战略深化实施的背景下，低碳韧性已成为存量建筑改造不可忽视的核心议题，更是贯穿城市可持续发展的底层逻辑。仲量联行作为全球首家制定科学净零排放目标的房地产企业，始终以专业视角推动房地产行业及城市可持续发展的系统性变革，助力中国城市构建更具韧性的可持续发展模式，为“双碳”目标的落地提供专业支撑。

作为全球超大城市标杆，上海正积极探索“存量焕新”与“低碳发展”的协同路径，而这一实践背后，是中国城镇化进程中亟待破解的共性课题。仲量联行在其最新发布的《房地产科技助力存量建筑可持续改造报告》中提出，中国已全面进入存量更新时代，但仍然有超过1/3的存量建筑不满足节能建筑标准，这意味着城市更新存量建筑在可持续改造方面仍蕴藏着巨大的潜力和发展空间。“尽管新建建筑已全面执行绿色标准，但存量建筑改造在能源效率、运营成本等方面仍存在巨大提升空间。”吕玫表示，行业正面临投资成本高、决策链条复杂、数据标准缺失等多重挑战，“这要求我们以系统化视角重构改造流程，而科技正是打通全链条的核心抓手。”

报告认为，智能物联网、数字孪生、人工智能等技术突破正成为关键驱动力。通过数据驱动的全流程管理体系，通过能源审计与建模预测、改造项目的高效执行、能源设备的智能化管控、绿色建材与新型储能，科技可显著提升改造精准度与效率。例如，智能电表与物联网传感器可实现建筑能耗实时监测优化，BIM与数字孪生技术贯穿改造全周期，提升施工管理透明度与成本控制能力。总之，科技的深度应用不仅能提升建筑能源效率、降低运营成本，更能为长期可持续运营奠基，推动城市更新资产绿色价值升级。

随着中国加速迈入存量更新时代，城市更新在未来城市建设与发展中将扮演更为重要的角色，其带来的物质消耗、生产生活方式变革，成为影响中国“双碳”进程的关键因素。吕玫表示，城市更新的绿色转型离不开科技与理念的协同发力。仲量联行将持续发挥行业智库作用，以专业研究与实践推动城市更新在科技赋能与理念革新中实现环境、社会、经济效益的平衡，助力中国城市在可持续发展道路上稳步前行。