5月17日，广东雷州市人民法院此前审结的一起“同居关系析产纠纷案”，近日起正式生效，该案经一审判决后，被告无提起上诉。

案情分析

据悉，女子张某与男友何某相恋后，两人决定以结婚为目的继续同居交往，其间，双方家庭共同办了婚宴酒席，但二人未办理结婚登记。考虑到两人长期异地工作生活，张某出资，以双方名义购置一套在佛山价值一百多万的房产，首付款部分由张某出资，何某支付给开发商，且网签和按揭贷款均以两人名义进行，但房屋未领取房产证。没多久，张某发现何某出轨，双方关系破裂。

张某认为：房产系其个人出资购买，且是自己一个人在还贷款，分手原因又系因何某出轨，因此该房产应归其单独所有。

何某认为：自己在双方恋爱期间为两人的共同生活有不少支出，且房产证上有两人的名字，且他有支付房款首付的银行流水，因此理应享有份额。

两人协商未果后，张某诉至法院要求确认房屋所有权。

2025年1月15日，最高人民法院发布《关于适用民法典婚姻家庭编的解释（二）》，自2月1日起实施。其中第四条给出明确规定，无配偶者同居析产纠纷中，“共同购置财产按出资比例分割，并综合共同生活状况、贡献度等因素来认定”。

最终法院审理查明，此案适用《民法典婚姻家庭编的解释（二）》，认为该房屋系张某在与何某恋爱同居期间，以双方名义购进，购买房屋的首付款、物业费及房贷等均由张某一人支付，何某未有证据证明其有出资。因此法院最终判决该房屋归张某所有，何某应当协助张某办理相关更名手续。

律师建议，情侣共同购置大宗财产时，要慎重作出决定，且尽可能签订书面的约定，并咨询清楚律师，明确好权属及出资，既可维系情感，亦能有效防范法律风险。