泉州晚报社·泉州通客户端5月14日讯（通讯员许培吟泉州晚报社融媒体记者张素萍文/图）经过8天的施工改造，鲤城区开元街道华新社区26年房龄的西隅公寓成功破解“空中隐患”，通过创新“三方联动”机制实施“居民自筹+财政补贴”模式，由社区党委牵头组织居民、业委会共同参与，彻底整治困扰小区多年的外墙瓷砖脱落问题。

改造前瓷砖脱落严重

近日，记者走进开元街道华新社区西隅公寓，2号楼新刷的白色外墙格外清爽醒目。这个建于1997年的老小区，通过居民共建共治，解决了困扰大家多年的外墙瓷砖脱落这一“心头病”。据介绍，因为年久失修，该小区设施普遍老化陈旧，其中2号楼的外墙瓷砖空鼓脱落问题尤为严重。“小区没有公共维修基金储备，要想修缮外墙，资金从哪里来成了最大的问题。”华新社区居委会主任傅章妹告诉记者，协商修缮初期，面对高昂的费用，居民意见出现分歧，工作一时难以推进。

转机出现在今年4月，社区党委启动“三方联动”机制，搭建“社区党委+业委会+居民代表”协商平台，牵头制定“居民自筹+财政补贴”方案。“我们引入专业施工团队开展实地评估，制定‘蜘蛛人’高空作业方案。”傅章妹介绍，为了发动居民共同参与，社区骨干党员和业委会成员多次入户宣讲。经过多方努力，最终方案得到了居民们的一致认可和支持。

改造后墙面隐患消除

4月下旬，外墙隐患整治正式启动。工人们先敲掉空鼓的旧瓷砖，再用防水材料修补墙面，最后整体喷涂白色涂层。更让居民安心的是，业委会成员主动担任“红色监督专员”，不仅日日现场巡查，监督施工质量，还每天在微信群里“云通报”工程进度，让居民们实时了解工程进度。

经过8天的紧张施工，公寓外墙空鼓瓷砖全面清除，累计处理隐患点近百处，修补墙面70余平方米。施工结束后，业委会、居民代表、社区组成联合验收组，细致检查空鼓瓷砖清除情况，共同把关质量。如今走在小区里，抬头可见平整的白墙。居民老陈感叹道：“不用担心墙砖脱落，现在踏实多了。”

这场“微改造”带来的不仅是公寓环境美观提升，更是小区治理理念的综合提升。社区以红色业委会为纽带，在治理破解老旧小区维修难题的同时，健全民主参与机制，让居民从“被动配合”转向“主动参与”，切身感受家园共建共治的益处。开元街道党工委书记林洪涛表示，接下来街道将持续总结经验做法，发动更多群众参与社区治理，根据不同小区治理难题分类施策，持续推动老旧小区隐患整治。