东三省的房价和人才流失有着紧密的联系。人才一个劲儿地流失，使得购房需求大幅削减。就好比好多东北人跑到海南去买房，对老家的房子根本不感兴趣，老家的房价即便下降了也没啥用。鹤岗的房价都降到几万元一套了，可还是没人理会，城市里空闲的房子越来越多。 企业数量少，人才就留不下来，人口也持续流失，这又进一步致使楼市不景气。2022年1 - 9月，东北地区的商品房销售面积同比下降了将近9%，销售额下降了5%，库存积压周期达到了新高。哈尔滨出台了救市政策，也很难迅速改变这种状况。人才是发展的关键，人少了，房子就没人买，房价就会下降，而房价下降、发展缓慢又留不住人才，这就陷入了一种恶性循环。