中山又一四代宅项目备案!

5月7日，鑫洋·御宸新建项目通过备案，项目位于石岐区大沙南路南侧，正是四川鑫洋集团于今年4月1日拿下的中山石岐总部33亩宅地所在。

建7栋高品质四代住宅

备案信息显示，项目为高品质第四代住宅，总投资67686.31万元（约6.77亿）。

项目占地面积21814.18㎡，总建筑面积68901.46㎡，其中不计容面积25428.07㎡，项目拟建7栋高层住宅，容积率1.99，绿地率35.26%，住宅总计308套。

此外，项目还有公建配套综合用房588.67㎡，社区综合服务设施118.19㎡，托儿所224.65㎡，物业服务用房224.07㎡，垃圾收集点15.93㎡，地下停车位413个，其中充电桩停车位83个。

项目起止时间为2025年6月1日至2027年6月1日，从这个时间来看，项目大概率今年内动工。

鑫洋集团首进中山

本次备案项目用地，四川鑫洋集团于今年4月1日以总价约3.18亿，拿下石岐区大沙南路旁33亩宅地，成交楼面地价7300元/㎡。

从位置来看，鑫洋·御宸项目地处中山岐江新城“石岐总部”，紧邻在建的建华龙湖·香山颂及岐江实验小学；距离中山北站不远，距离南中城际岐江新城站（在建）不过几百米，步行即可达，位置优势非常突出。

同时，项目地处石岐老城区，享有主城醇熟配套。除了岐江实验小学，项目附近还有岐江新城幼儿园、中山市实验小学、石岐中学、华侨中学高中部等教育资源环绕；周边有大信新都汇、石岐万象汇，以及山姆会员店（年内开业）等商业配套。

此外，“石岐总部”内体育馆、文化中心、医疗中心等配套也已建成，片区路网也在逐步完善，未来生活、出行等都非常便捷。

鑫洋·御宸不是中山首个四代宅项目，鑫洋集团则是首次进驻中山，一出手便瞄准“石岐总部”宅地，且是官方要求打造的第四代住宅项目。从地块出让条件便能看出，第四代住宅项目建设要求高，成本也不低，对开发商综合实力都有比较高的要求。

鑫洋集团会给中山带来什么样的四代宅产品，一起期待下吧。

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