上海的房东开始下架房源，等着涨价？ 上海二手房市场出现一个耐人寻味的现象：根据兔博士数据，不少房东突然下架房源，选择观望，等待房价反弹。这一操作的背后，是近期一系列楼市刺激政策的出台——首付比例下调、房贷利率降低、公积金贷款额度提升，让部分房东坚信市场即将触底回升，甚至幻想房价会重现暴涨行情。 但市场真的会如他们所愿吗？历史经验表明，政策传导至市场往往需要时间，而当前上海二手房库存仍处高位，供需关系并未发生根本性扭转。更关键的是，在等待房价上涨的过程中，房东仍需承担房贷利息、物业费等持有成本，若市场未达预期，最终可能得不偿失。 事实上，一些敏锐的房东已经开始行动——急售房源降价成交，投资客趁机置换优质资产，甚至部分资深玩家已在悄然套现离场。这种分化恰恰说明，市场并非铁板一块，盲目跟风“捂房”可能错失最佳出手时机。 那么，这波房东的“藏房”策略究竟是明智之举，还是过度乐观的赌注？市场的答案或许很快就会揭晓。但有一点可以确定：在楼市博弈中，真正赚钱的永远是那些理性判断、精准择时的人，而非单纯依赖情绪预期的跟风者。