风随我飘 4 2025-05-09 05:34 如果买一套房，全款2000万，月租金只有1万，年租金回报率是0.6%，房贷利率是3%，国债ETF也是3%，那么这套房哪怕是全款也是负债。因为买国债ETF也有3%收益，一年收益60万。 王海风 回复 05-09 15:46 那得看是不是金融消费者，看那些韭菜割了一茬又一茬
三更一勾帘下斜 2 2025-06-18 22:05 负债是指需要偿还的债务，资产是指拥有的有价值的东西。一个人可以同时拥有资产和债务，资产减掉债务之后的净额，可以是正，也可以是负的。比如文中提到，首付30%，贷款70%，假设购买价格是100万，当前市场价格90万，卖了之后还贷70万，还有20万的净资产。若当前市场价格只有60万，则房子卖了之后，还欠贷款10万，此为负债。
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