太有心机了吧！上海，一年近过六旬老汉在不顾家人反对的情况下，同小其6岁的女子登记结婚。不料结婚的第三个年头，女子就以“不给性生活”为要挟逼迫老汉为她在房产上设立居住权。老汉最终无奈应允，然而事后让人没有想到的是，女子竟直接翻脸，百般苛待老汉，老汉忍无可忍诉请离婚，法院：“离婚可以，但女方有权在房子里一直住到死！” （来源：海峡网、案件聚焦等） 上海现年62岁的徐达春（化名）站在法院外，盯着手中的判决书发呆。 三年前，他怎么也想不到，这段自以为遇到真爱的黄昏恋，会以如此冰冷的方式收场。 故事回到2018年。独居20多年的徐达春经人介绍认识了50岁的蒋小倩（化名）。 彼时的蒋小倩温柔体贴，很快搬进了徐达春的婚前两居室。 恋爱一段时间后，蒋小倩向徐达春提出了领证结婚，却遭到徐达春姐姐和女儿的强烈反对——她们担心蒋小倩是盯上这套市值不菲的房子。 对此，蒋小倩红着眼眶承诺着“我不图房子，就想有个伴。”这让徐达春不顾家人劝阻，甚至断绝了与女儿的往来，执意领证结婚。 婚后第三年，蒋小倩突然向徐达春提出要在房产证上登记“终身居住权”，并以拒绝夫妻生活为要挟。 徐达春因单身多年，对于蒋小倩的这种威胁当然难以接受，无奈之下，他只得来到房产交易中心为其办理了终身“居住权”登记。 可拿到居住权后，蒋小倩的态度并没有好转，反而骤然大变，她明知徐达春对某类食物过敏，却故意在饭菜里添加；甚至对徐达春泼水、辱骂。 2022年9月，徐达春被迫搬到客厅睡沙发，半年后他再也忍无可忍起诉离婚。 法院受理后，最终判决准予二人离婚。 但事情到这还不算完，蒋小倩又将徐达春告上了法院，请求继续在徐达春家居住，并要求徐达春每天在20点至8点的时间段内禁止进入卧室。 这也就意味着，徐达春在自己家只能睡在空间狭小的客厅。 那么，这到底是怎么一回事呢？ 前面已经说过，蒋小倩此前曾逼迫徐达春为其设立了终身居住权。 而且，根据《民法典》第366条和第367条规定，居住权是指居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 徐达春此前为蒋小倩办理了居住权登记，将居住权期限设定为终身，符合法律规定，蒋小倩因此获得了在徐达房产中合法的居住权。 由于居住权是相对独立的权利，即便两人离婚，居住权依然不会受到任何影响。 换句话说，哪怕是徐达春将该房产卖了出去，新房主也无权要求蒋小倩搬离房屋。 不过，存在着居住权的房子，大概率也没人会购买。 言归正传，徐达春还曾向蒋小倩出具了一则承诺书，载明即便离婚后，两人居住按照此前状况执行，也即蒋小倩居住在卧室，而徐达春则在客厅。 综上，有以上相关事实和依据，法院最终判决蒋小倩胜诉，其有权基于此前的安排继续居住在徐达春的房子内。 徐达春也只能是哑巴吃黄连，打断牙往肚子里咽。 有人说，“蒋小倩实在是太精明了，一般人哪晓得什么居住权啊，这是早早的已经谋划好了吧，毫不费力为自己未来谋得栖身之处，不得不说其心思颇深！” 也有人表示，“居住权的设立明显不合理，徐达春是在婚姻内遭到对方威胁才不得已应允的，不应作数！即便作出，现如今，婚姻关系解除，居住权无效才对啊！” 对此，你怎么看？欢迎大家在评论区留言。
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