[打卡R]2025年，北京的二手房成交数据火速回暖，但租金回报率急剧下跌。按照最新的市场数据反馈，北京租金回报率已经跌破1.5%，与房贷利率形成约2%倒挂。 [打卡R]这种情况直接影响到北京二手房市场的供给，一些手握房源又租不出去的房东，开始加速卖房。 [打卡R]大量房东租不出去房！因为2024年的房价大幅度下跌，很多租房者开始上车，导致北京租房市场一路下行。去年年底，出现了一大批退房潮。