农村宅基地能不能卖？想买需要什么流程？这五个要点每个人都要了解   越来越多的农村人口涌入城市，闲置的农村宅基地显然是对资源的浪费，那么宅基地能不能卖？想买需要什么流程？下面就为你解答疑惑。 根据《农村宅基地管理办法》规定“农村宅基地的所有权属于集体”，因此宅基地所有权是无法买卖的，但是宅基地的使用权是可以转让的。但是转让需要注意以下几点： 第一、宅基地使用权只能向本集体经济组织成员转让。因为宅基地属于集体所有，而农民作为集体中的一员享有对宅基地的使用权。 第二、宅基地使用权的转让必须通过村民委员会的书面同意，并经乡政府的批准。 第三、并不是所有本村村民都具备宅基地使用权的购买资格，必须自身没有宅基地。 第四、达成书面买卖合同后，需要去有关机关办理“宅基地证”等过户手续。 第五、宅基地使用权与宅基地上的房屋不可分离，也就是说，一旦宅基地使用权卖给别人，那宅基地上的房屋也一起转让给买受人。 宅基地使用权的买卖资格和流程都是非常复杂的，在日常生活中如果需要进行买卖最好还是找专门律师进行法律协助。