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今年楼市已确定基本触底，房价泡沫也基本挤完！ 这是楼市止跌回稳政策目标的基本现实

2025-02-13 10:07:16 荣轩评房好的 房产

今年楼市已确定基本触底，房价泡沫也基本挤完！ 这是楼市止跌回稳政策目标的基本现实，随着止跌回稳在全国不断的夯实，2025年将是楼市信心回归的年份，也是楼市重回正轨的年份！ 过去几年，楼市发展出现波折，房价也出现下跌，于是很多人就消极且悲观的认为我们国家的楼市已经没有了市场，这是极度短视的思想，也是只见树木不见森林的局限！ 楼市关乎千家万户，楼市好，则百姓信心足！ 楼市更关系着千行百业，楼市兴则百业兴！ 在我们这样的人口大国，楼市发展不会轻易结束，目前刚需和改善人群依然很庞大，况且城市更新再升级还需要拆迁和改造大量的房子。从楼市发展的角度看，应该说是市场需求足，内生动力强，只要待行情回暖，信心回归，刚需和改善自然就会出手！ 从买房时机来看，今年大概率是未来五到十年买房最具性价比的年份！

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评论列表

用户12xxx20
用户12xxx20 32
2025-02-13 16:01
算算自己的工资，除去生活必须的花销外，能余下的钱，看看要多少年能还掉房贷，再来说房价到没到底吧！房价涨了二十多年，刚有点下行，就急了，真行[点赞]
三更一勾帘下斜
三更一勾帘下斜 12
2025-02-13 15:04
泡沫还没挤完吧？开发商囤了多少地？30亿？20亿？
无极限
无极限 11
2025-02-14 03:39
小荷才露尖尖角，两折见。
银砖
银砖 11
2025-02-13 12:36
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。

6666 回复 02-13 20:17
90年之前的基本都得推倒了从新建，那个质量不行了

银砖 回复 6666 02-13 20:47
民用建筑的使用期限为70年，70年后还可以自动的延续，这是《物权法》中所规定的。许多百八十年的老建筑现在依然完好。故宫都有。五六百年了。北京当年的十大建筑现在也已经60多年了。依然完好，再用60年甚至100年也不成问题。

春花秋月
春花秋月 9
2025-02-14 22:16
泡沫挤完？？？你自己信吗？
阿罗
阿罗 7
2025-02-14 06:48
暴跌加速了
丽日蓝天白云
丽日蓝天白云 7
2025-02-14 15:27
人们被骗得聪明了，不上当
大忽悠
大忽悠 6
2025-02-14 16:39
泡沫远没挤干净，还差几千里，至少房价再砍去60%，否则根本卖不出去。
you. 迟到了
you. 迟到了 5
2025-02-15 19:31
少在这里放屁。一线城市什么时候房价掉到两万以下。二线一万左右，十八线小县城两千五到三千左右才算合理。现在劝人买房的不是蠢就是坏
银砖
银砖 3
2025-02-13 12:35
25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
不一样的明天
不一样的明天 3
2025-02-14 09:45
为什么推荐我？ 我只对200元的帐篷感兴趣 不对200万的房子感兴趣！ 人生一辈子——最重要的是花钱吃喝穿玩！ 其塌的东西生不带来死不带去！
娃哈哈
娃哈哈 1
2025-02-14 13:16
这才哪到哪？涨的时候不是这样的啊

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