为什么我说万科没救了！ 年后开工第一天，数十人组成的工作组进驻万科，这数十人来自深圳不同的国有企业抽调，第一阶段的工作重点肯定是摸清楚底数、摸清楚情况。 有人把这个和HaiH工作组类比，是深圳对于万科的全力支持，既是重整，又是重生。 但万科和HaiH是完全不一样的，Haih主业没有问题，他出问题是因为有太多的乱投资，加之疫情对于旅游业的打击，重整的逻辑也是清理乱投资，保留主业，是在主业资产上引入投资人，主要值钱的就是航线和飞机以及一整套的运营机制。但万科呢，问题是出在整个行业已经严重过剩，行业复苏遥遥无期。房地产行业是只要有钱，能拿地，就可以干，是非得要万科这个牌子吗？万科保留的意义在哪里？ 另外，就是不知道万科保交楼到底需要多少钱，这些就不是单纯套法律的事情，可能都是刚性兑付，这都是一大笔支出，产生不了收益，因为房子早就卖出去了，收钱都不知道花哪里了，哪个投资人愿意做这种冤大头？ 还有就是，说是重整，实际就是合法化的逃废债，损失的是银行的钱，而房地产企业土地、房产基本上都是设置抵押的，都要全额偿还，你不全额偿还，人家直接起诉清算就行了，为啥要同意你的减免债的方案？能够同意延长到期时间就不错了，但那不还是要还的吗？ 工作组进驻的意义，就在于摸底，看看保交楼到底要花多少钱，哪些是能拆着卖回收现金的，还有最为重要的就是，看看是不是有损公肥私的情况。万科这些年，打着独立、职业经理人的旗号，俨然成了某些人的独立王国了。前些年房地产高歌猛进，可股价却是徘徊不前，中小投资人没有享受到公司发展的红利，大股东也没收到多少好处，结果现在出了问题想起来找大股东施救了？天下没有那样的好事。 可能最后还能保留万科的牌子，但内里估计都被拆完了。万科到底能不能活我们不关心，我们就想看到一个道理：出来混迟早是要还的，天网恢恢，疏而不漏！
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