那么很多人就问到了重定价日，我的房贷利率是多少？如何调整房贷重定价周期？是选择三个月还是六个月还是一年？怎么操作？各个月份适合哪一个周期？今天就和大家聊一聊。 1.房贷利率降了，很多人都欢呼雀跃，少了几百。 在今年利率变化了三回，很多人都收到了利率下降的福利，自己的月供也减少了几十、几百甚至上千。 ​譬如:一网友，第一：没有调整利率之前是4.2的利率，月供2612.92。 第二：LPR降到3.9，月供2563.98。 ​第三：因为每年的1月开始，在加上本身调整的3个月的贷款利率3.3，月供2468.79。 ​​第一次降了：2612.92-2563.98=48.94元。 ​第二次降了：2563.98-2468.79=95.19元。 ​每个月确实少还了，不过说实话还是小驴拉大磨月供还是很费劲。 也就是从我买房开始第一次的还贷金额：2967.01元，到现在都2468.79元，这7年以来，月供少了498.22元。 跨越度还是挺久的，且下降的较大幅度都是在这年。 如果说未来能下降到2点多左右那是最好的了。 ​第二位网友: 2025年继续降息，房贷压力越来越少。从5.88降到4.2又降到3.3，从每月的2611，降到每月2253又降到2097，房贷压力越来越少，现在的月供差不多跟租房子一样。 看来国家为了提振消费，不断的降低房贷利率，让消费者口袋留得住钱，让我们有钱去消费，期待明年是消费元年。 这么一看，其实每一个有房贷的人都享受到了国家房贷利率下降的福利。 但是如果说你还没有调整的，或者说你的重定价周期是比较久的，那么建议你还是趁早调整周期，因为早调整早享受现在目前的低利率。 按个人观点，前面文章也有说过，未来三到五年，国家的房贷利率大概率都是下行的，所以说即便说微涨也不会涨到4点多至6.多的水平。如果你还是高利率，那么赶紧跟银行协商调整或者申请调整。 2.如果你重定价日是明年的1月一日，那么你的利率是多少？ 按政策的指示，是说存量房贷利率到下一个重定价日的利率，是以最新的利率减去30个基点。 也就是说现在12月20号已经公布的LPR是3.6%。 那么你下一个重定价的利率就是3.6减去30个基点等于3.3%。所以1月份你就可以享受最新利率。届时你的还款日月供就会有所变化。期待吧！ 3.如果你的重定价日不是明年的一月一日，而是其他的月份，且你没有调整周期的。 那么为了更快地享受最新利率，还是建议你调整周期。具体怎么选择，这里简单介绍下。 重定价11月、12月: 如果是这两个月的，那么基本上已经自动批量调整为最新利率，有些已经调到了3.0到3.3左右。 那么这时候你可以根据自己的需求选择调整周期，哪一个周期它就按哪一个调整，下一个就根据最新的利率再进行更新。 或者你也可以观摩，到明年有没有利率再下调，如果下调就可以改更近的周期，这样就可以更早的享受利率。 重定价1月份: 可以先不用进行调整，因为到了明年1月，它都会自动调整为最新利率，那么在周期上可以再观察几个月，看看LPR是否下降，再进行选择。 重定价2月、5月、8月: 申请按季度调整，下一个重定价日明年2月份，可以更新最新利率。 申请按六个月调整，重定价2月的对标明年2月份调整。5月→明年5月，8月→明年2月。 重定价3月、6月、9月: 申请按季度调整: ❶若重定定日期23日之后的，现在调整可以今年12月调整一次。 ❷若是23日之前，3月→明年3月，6月→明年3月，9月→明年3月。 如果按六个月调整，3月→明年3月，6月→今年12月或明年6月，9月→明年3月。 重定价4月、7月、10月: 申请按季度调整，可以明年1月调整一次。 申请按六个月调整，4月→明年4月，7月→明年1月，10月→明年4月。 以上就是按季度，按六个月的调整，按自己的需求来选择周期，也可以选择一年不变。 所以现在你的还是高利率的话，想享受最新利率的话，那么周期就一定要操作，不然你会损失几个月的利息，苍蝇腿也是肉啊。 4.重定日申请调整方法 可以通过银行柜台，也可以通过各个银行的手机银行渠道自助办理。 一般在手机银行APP搜索“重定价”或者贷款等，点击相应的选项就可以操作。 以上就是今天的分享，如果有重定价不懂的，欢迎咨询。