✅不得不承认，现在大家买房逻辑已经变了，现在的北京楼市，科学合理的买房才能买到适合自己的房子。冲动图便宜，或者想捡漏的想法，都有可能给自己挖坑。如果真的有购房需求，我们建议根据你自己的实际情况合理操作，现在推出问答系列！ ⭕️总价800万左右双井推荐买哪个小区呢？要求小区环境好，房子比较新的，带电梯，品质稍微高些的！北边也在纠结？ ✅北京买房，掌握这几点就对了: 1、年轻人涌入的板块，是未来升值的热点。2、如果非热点板块，那就买板块内稀缺产品。3、当前涨得多的小区，未来也会涨得多，当然学区房除外。 双井次新有管理，板块内价格略低：时代国际嘉园，合生国际花园，cbd总部公寓，天之骄子；石韵浩庭，风度柏林；北边能看的就比较多了，可以看看新北苑：花语城、润泽公馆、润泽悦溪、国际城等等。另外望京一大片小区也可以选择！ ⭕️我想咨询下对于永泰西里小区的房子未来如何看待，想出售现在是不是一个好时机？ ✅永泰西里的属性主要包括海淀区的地理位置、周边产业的支持以及一些学区优势。虽然小区相对较老，但整体来看，在过去的市场表现上还可以。总的来说，该小区的优缺点都比较明显，长远来看，基本上可以归类为大盘水平。 目前，非顶级学区板块的老破小市场相对平稳，略显凉意，短期内可能难以出现明显的回暖。这种情况在一定程度上依赖于限购政策的放松以及整体经济环境的变化。因此，建议可以尽快出手。 ⭕️预算550-660w 北京润府 国贤府 和玖月府咋选啊～ 按保值来说？ ✅国贤府，卖的是产品，自住养老比较舒服。指着未来科学城的外溢不太现实，且不说科学城还没什么产业入住，即便未来有，天通苑17线通车，那个板块的供给量，也会分流很多。 玖玥府，相比西红门的其他竞品，产品上相对比较有优势。但是问题出在板块，南城产业势能相对比较弱，需求量有限，除了丽泽/总部基地/生物医药基地/亦庄。其他的有一个算一个，都是住宅用地，供给量比较多，产品是由供需关系决定的，未来走势大概率不明朗。 [向右R]其他问答看上图⬆️