看房日记54 【华著兰庭】 小区位于南部新城大校场，22年9月28日交付。项目分南北两个苑区，南区为8幢17-18层，主力户型建筑面积：100/116/125/143㎡。北区为6幢6-8层洋房，主力户型建筑面积131、143、172㎡。高层有连廊一梯两户设计，部分房源已经满二。当初8成S付摇号，均价4.78万/㎡。中规中矩的次新小区，靠近秦淮老城区，门口地铁6号线在建，出行生活比较便利。目前南区100平成交价在410-430万，北区131平成交价在616万。 【星河天赋】 小区位于城北红山新玄武板块，核心位置，2019年毛坯交付。小区一共5幢楼无连廊，围合式分布。其中1幢总高8-9层建筑面积143㎡一梯两户。其余楼幢总高17-25层，主力户型建筑面积103/118㎡两梯两户。南面正对臻境项目商业综合体，南师+科利华双直属，旁边就是地铁6/9号线在建。小区绿化环境设计是下了功夫的，比华著兰庭高了不止一个档次。两梯两户飞机户和未来出行生活便利交易流通性很好。目前104平成交价在460万左右，洋房143平成交价670万，118平成交价490万。 【玄武映园】 新玄武东边靠近月苑，22年底交付。小区10栋楼，5号楼总高11层，建筑面积93/102㎡，8/10号楼总高9层，主力建筑面积133㎡。其余为26层有连廊，主力户型97/104/118㎡。全部为一梯两户设计。也是南师+科利华，内部环境整体还好。目前成交价97平375,107平415万。 【紫郡兰园】 小区位于鼓楼小市，2020年左右交付，小区分为4个地块是综合体项目，住宅分南北区，北区12幢，南区13幢，总高17层或以下。主力户型建筑面积110/125/133/150/165㎡。法式建筑风格，全干挂石材打造，一梯一户设计，户型很好。内部环境不错，流通性很好，目前成交价107平442万，124平503万，132平556万。 🎯总结：天赋小区环境蕞好，紫郡户型蕞好，映园价格蕞低，华著地势蕞好。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光