看房日记51 【铂悦澜庭】 小区位于雨花小行。共28栋，以别墅为主，联排22幢，108套，建筑面积为320-364㎡。沿街为2栋商业，北侧有电梯小高层4栋，总高10层。主力建筑面积为107-125㎡三房、138-148㎡四房、170㎡五房。小区步行到地铁1/10号线安德门站1.1公里（数据来源：高德地图），一三年年交付。环境很好。总体来说是偏改善自住小区，地理位置比较好，出行生活配套都齐全。 【城市星光】 城市星光项目包含G59、G60两个地块，G59地块为21栋27层的高层住宅，户型建筑面积为99、112、125、140、160㎡，G60地块为3栋27-33层高层住宅，户型建筑面积段有74、99、125、160㎡。分为ABC三个区，其中A区3幢楼，B区5幢，C区16幢。2023年3月份左右交付，目前还不满两年。小区内部环境、电梯间、入户门厅、地库整体都要比安德门的翡翠天际要高一个档次。当年摇号楼盘，有部分投Z客，这里属于刚改+改善自住的项目，适合河西新城科技园和雨花软件谷等工作，开车出行不错，C区地库停的车辆很多。 【金地名京】 小区位于河西中集庆门大街南面，世茂天誉旁。2010年交付，由10幢总高11层的电梯小高层和一幢18层东西朝向的酒店式公寓组成。小高层建筑面积有88平左右，大面积148/158/186/208/172等是一梯一户设计。小区有一个东门和北门，在小区东西两侧，内部绿化环境很好，得房率也高，一楼带院，外立面是红砖墙设计。附近的生活配套很便利，算是闹中取静的小区 【中北英郡】 2012-2014年房龄，小区有9幢房子，其中两幢小高层住宅，一幢4层单独商业，五幢低层别墅，一个景观塔。共有住户227户，其中别墅33套，户型建筑面积为190/230㎡；11层小高层住宅194户，户型建筑面积为88/109㎡。英伦建筑设计风格，小而美的小区，小高层在小区外围邻马路，车流不大。有些户型设计怪异，小面积建议金地名京相对更好 🎯总结：上述小区预算内，位置（配套）+居住面积，二选一要有取舍 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光