美元降息 房价底部趋势预判,仅供参考(完结)
🎯本轮美元降息,对于我们普通人有何影响,而我们又该如何应对?
🌿降息后,近期我国货币走强,离岸人民币大涨0.4%,目前为7.0513。大概率是外贸公司的集中结汇,估算目前未结汇的外贸美元大约有2万亿的规模,随着预期年底前美元继续降息,息差缩小,后面大概率还会有快跑结汇或者掉期合约的方式。所以9月我们未进行降息。长期看我们低利率时代的来临下,是否会引起新一轮的通胀?理论来说,如果未来在美元持续降息下,引发的地球村放水没有流入到我国的资产中去,那势必会出现通胀的情况。
🌿看我们当前所处的周期前,复盘08年金融危机,海外经历了2008年衰退、2009年复苏、2010-2011年过热的一个周期,再看我们楼市,2012年后房价开始一路飙升。再结合当前的经济环境,我们所处在衰退期末和复苏期前。未来在大放水前,各类资产价格会面临着严重的下跌,结合上篇笔记我们在提前刺破泡沫,目前房价跌幅趋缓,为横盘震荡阶段。由于资产荒,很多个人和机构选择长债,预期的是中长期利率走低,有套利空间。所以抛售资产持有债券是去年的蕞优选择。来到今年,随着债市干预和多方博弈下,抛售资产持有现金是蕞优选择。在大放水漫灌后,股市会先复苏,随后就是楼市。再看08年金融危机复盘时间表,快的话预计明年6月份后或者2026年才能等到股市、楼市的复苏。和以往不同,先看传到链。
✅个人端:没存款,收入不稳定,没有未来预期 →不愿意消费→消费市场低迷
✅企业端:消费市场低迷→企业利润不行→裁员降本增效→个人端
🌿在城镇化进程、居民杠杆率快要见顶的前提下,拉动内需、资金流到市场而非空转,是破局的关键。什么有收入就愿意消费,对我来说也只是大家的口号或吐槽而已。深处困局,我们既然改变不了外部环境,那就思考如何实现个人突破并坚定不移的做下去,也许才是我们应对衰退的办法吧。
✔️完结(系列篇结束)
🌈我是王先森,希望能成为你在南京买房路上的一道光
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