福建莆田的王先生最近可谓是“惊喜”连连，他买的新房还没来得及装修，竟然就被人“盛装打扮”了一番！正当他一头雾水时，一位李女士找上门来，声称装修队是她雇的，因为搞错了房子，要求王先生赔偿20多万的装修费！ 参考资料： 太乌龙！女子花20万装修好准备入住，却发现房子不是自己的！-红星新闻2023-09-17 时间回到2022年11月，阿丽像许多年轻人一样，怀揣着对未来生活的憧憬，在莆田买下了人生中的第一套房。 彼时的阿丽并不知道，一场精心策划的骗局正在向她慢慢靠近。 因为没有办理产权证，王先生和中介公司仅仅凭借一个门牌号，就确认了房子的位置，甚至都没有实地查看。 就这样，在双方都“心知肚明”的情况下，一纸简单的合同，将阿丽和这套“学园北街599号”的房子紧紧地绑定在了一起。 签完合同，阿丽就开始着手装修。 几个月的时间里，她几乎每天都泡在装修现场，从水电改造到墙面粉刷，从家具选购到软装搭配，每一个细节都倾注了她的心血。 看着原本空荡荡的毛坯房，一点点变成自己梦想中的家，阿丽的心里充满了幸福和期待。 然而，当装修完工，阿丽满心欢喜地准备入住时，一位陌生人的出现，却让她的美梦瞬间破碎。这位自称是18号楼702室真正房主的吴先生，要求阿丽立即搬离。 一头雾水的阿丽赶紧联系了中介公司和王先生。 经过一番调查，一个令人震惊的事实浮出水面：原来，因为门牌号贴错，阿丽装修的房子根本就不是王先生要出售的那套！ 事情发展到这一步，是谁的责任已经不言而喻。 王先生作为房屋的实际拥有者，在出售房屋时没有尽到审慎注意的义务，仅仅依靠一个门牌号就进行交易，最终导致了这场闹剧的发生。 中介公司作为专业的房产中介机构，在整个交易过程中，没有履行基本的核查义务，对房源信息没有进行严格的核实，存在严重的失职行为。 街道办作为门牌号管理的责任主体，对第三方公司的监管缺失，也是导致这场“门牌乌龙”的重要原因。 正是因为他们的疏忽，才让两栋楼的1梯位的门牌被贴反，最终酿成了这场闹剧。 面对阿丽的巨额损失，以及各方错综复杂的责任关系，司法调解成为了解决这场纠纷的唯一途径。 在调解过程中，王先生和中介公司都认为，门牌号之所以会贴错，街道办应该承担主要责任。 但街道办工作人员却表示，王先生和中介公司在房产买卖过程中存在诸多不合规的行为，他们也负有不可推卸的责任。 经过调解员“胖姐”的耐心调解，以及对相关法律法规的详细解读，最终各方达成了一致的调解协议。 根据这份调解协议，18号楼702室的真正房主吴先生，出于人道主义考虑，同意补偿阿丽8万元，作为她的装修损失。 王先生则从购房款中扣除3.2万元，作为对阿丽的赔偿。此外，中介公司也需要在三天内一次性支付给阿丽2.8万元的赔偿金。 至于房屋的最终归属问题，调解协议中规定，买卖双方继续履行原有的购房协议。 也就是说，阿丽最终还是购买了王先生位于19号楼的702室。 在新房装修好之前，阿丽可以继续居住在装修好的18号楼702室，但最迟需要在2024年1月10日前搬离。 除此之外，街道办和物业也承诺，将协助解决18号楼702室存在的房屋漏水问题。 这场由门牌乌龙引发的房屋买卖纠纷，最终以一份充满人情味的调解协议画上了句号。然而，这起事件背后所暴露出的房产交易乱象，却引人深思。 在信息爆炸的互联网时代，二手房交易早已不再是“面对面”的线下交易。然而，在看似便捷的线上交易模式下，却隐藏着巨大的风险。 信息不对称、交易流程不规范、监管机制不完善等问题，如同一个个“暗雷”，随时可能将购房者推向万劫不复的深渊。 “房产中介公司作为连接买卖双方的桥梁，在整个交易过程中扮演着至关重要的角色。 然而，在利益的驱使下，一些中介公司为了促成交易，不惜铤而走险，对房源信息进行虚假宣传，甚至恶意隐瞒重要信息。 ”调解员“胖姐”在接受采访时，对记者表达了自己的担忧。 “很多购房者缺乏必要的法律意识和风险防范意识，过分依赖中介公司，最终导致自己的合法权益受到侵害。” “胖姐”提醒广大购房者，在进行二手房交易时，一定要提高警惕，选择正规的房产中介公司，认真核实房源信息，并在签订合同之前咨询专业人士的意见，切不可贪图便宜，盲目相信“熟人”。 此外，相关部门也应该加强对房产中介行业的监管，规范房产交易流程，完善相关法律法规，从源头上杜绝类似事件的发生。 只有构建一个更加安全、规范、透明的房产交易环境，才能让每一位购房者都能安心、放心地拥有自己的家。