🏠德胜： 1⃣️ 最近我有个客户的孩子，买的德胜。房子是731以后买的，目前24年幼升小结果已出，没出区。今年情况好很多。 2⃣️德胜西城顶级学区。育翔是顶级老牌牛小，仅次于实验二小本部跟育民。西师附小的师资跟硬件非常好，优质牛小。三帆附小80%直升三帆中学，以及均衡的初中派位兜底，也很热门。实验二小德胜校区，与本部实行教师轮岗，师资自然非强。五路通小学师资挺好，也是优质小学。小学上，德胜就是最顶尖最均衡的，也不怕片区内调剂，当然，调剂出区就另说了。 3⃣️总体来说这边的小区大部分在80-9几年，2000年后的新楼盘不多，一居室650+，两居室800左右+，学校不一样，价格不一样。 实验二小德胜校区：新明胡同、教场口9号院 五路通小学：双旗杆东里、黄寺大街24号院 育翔小学：马甸南村、新风北街、新外大街甲8号院 三帆附小：裕中东里、裕中西里、 西师附小：六铺炕一区 🏠金融街： 1⃣️ 金融街有很高的小学上限。目前共有六所小学，其中实验二小本部是最顶级的公办牛小，宏庙小学，奋斗小学，西单小学也很好，其他小学就是普小了。华嘉小学以及涭水河确实拉低了金融街的小学水平，但是两所学校招生数量并不多，招生八个班左右，且金融街的孩子整体上素质非常高。 2⃣️ 宏庙小学：丰汇园小区、丰侨公寓、丰融园、宏汇园 西单小学：中海凯旋、华远北街、丽华苑、二龙路、京畿道小区 华嘉小学：西城晶华 涭水河小学：新华社小区、 奋斗小学：北京尊府 🏠月坛： 1⃣️ zb比德胜要多，很多有zb的会买这个片区，比较稳。但对于普通家长顾虑就比较多了。随着入学人口逐渐减少，25年将会是一个临界点，26年以后的概率都会比较大。 2⃣️ 育民小学：汽南小区、白云观小区 中古小学：三里河一区3号院、物资部大院 三里河三小：三里河二区A区、B区 复兴门小学：铁二区、月坛西街西里（铁三区） 白云路小学：汽北小区 🏠内容较多，详细看上图⬆️