🌿放在市场中，直面真正的价值回归，大部分房产收到的影响较大。明确的说，现在大部分人手上的房子将会变成纯消费品。 🌿什么是纯消费品？就是你买了就是为了用，别说涨价了，平价卖掉就是很好的结局。而有的房子流通性会很低，例如你在商店里买一件衣服，不想穿了就放在那儿，你挂在海鲜市场当然可以，但是多久能卖出去就随缘，想着卖了这件衣服再去买另外一件，那就有的等了。 🌿不是在危言耸听，而且越到后面就越明显，因为有几个非常重要的因素一直在随时间变化。一是居民长期贷款总量的下降，这个是不可避免的，杠杆已经在D端了，Y行为了避免系统性金融风险，要逐步的减少房贷的比重。虽然房贷仍然是Y行的优质资产，但是比重一定会下降，因为经济发展已经到了另一个阶段。随着后期房贷的逐渐还清或者总量可控，房地产作为贷款抵押物的作用也就消失了，那么这个时候房价的涨跌就不会再造成严重的金融风险，此时将迎来市场监管的彻底放开，此时房地产已经可以完全市场化了，那么放在市场中，直面真正的价值回归，有些房子会一文不值。这个不是愿不愿意，而是什么时候到来的问题。 🌿如果经济转型顺利，财政结构持续优化，那么这些因素会更加快速的揭开房地产蕞后一块遮羞布，让房地产彻底成为历史的功臣。如果再加上房产税的致命一击，那么这个结果会更快到来。 🌿之前的笔记也讲了，现在买房必须是量力而行，有钱就买，没钱就不买。今天你在商店里买了件衣服，明天看见那件衣服降价了，以后房地产也是如此。之所以衣服降价没人去闹，是因为买衣服是在个人的消费能力之内的，这件衣服就算是明天白送了，我今天花的钱对我没有实质影响，这么说也会有点不恰当。不过，现在买房也一定要时刻衡量是否在能力之内，以纯消费的心态去买房，反而不会被别人引导或暗示掉坑。 🌿话说回来，谁都不想自己花这么多钱买的东西大降价，但是社会不是按照某些人的想法发展的，或者说不降价也可以。大不了就是有价无市，这跟哄小孩子没有区别。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光