🌿今天从一个话题引申到房地产的转型设计上。大家把注意力过于集中在房价上了，从上到下都在聚焦，为什么？因为原来房地产给很多人带来了财富，但是房地产作为推动经济发展的另一个功能，或者说另一个角色，没有被重视，也没有被更好的开发，这是固有思维带来的局限，也是转型阻力带来的无奈，那就是房地产的平台效应。 🌿分享个案例，原来飞信和微信的商业竞争，飞信你可以理解为一个有月租的微信，双方在竞争的时候，飞信就坚持要收月租，其实这个也是传统运营商的思模式，所以飞信扮演什么角色？就是地主收地租，但是微信大家都知道互联网产物，那么是互联网思维，也是互联网打法，微信扮演的什么角色呢？是平台流量聚集。 🌿其实现在我们都知道微信并不是免费的，因为你要用流量，流量也是我们自己买的，但是比起飞信，每个月实实在在的再问你要一笔额外的钱，明确作为使用费，微信对大家来说就是免费的。所以其实我们看到无论是微信、淘宝还是美团，他们其实都在做平台，这也是当前最具有商业价值的一种模式，那么这个模式房地产是否可以借鉴？ 🌿我们可以将房子作为一个平台，这个平台可以很便宜甚至免费，然后大家有了房子，后续的所有与之相关的消费，无论是装修消费、家电消费、社交消费、娱乐消费等等，都会带动。这就是类比于平台之上的其他产业，说白了房地产就是用来引流的，这个很好理解，我要是租房子，3块钱的垃圾桶我都嫌贵，因为搬家懒得带走，更别说什么大桌子、高柜子、洗衣机、电冰箱。我就是想买，我租的那个小房子，也没地方让我放，所以所有都是便宜的，临时的凑合的。但是我要是有个200的大平层，我光空气净化器我就得买四个，电视我客厅一个，卧室一个，喜欢什么买什么。说白了家就成了一个大仓库，你有一个固定的仓库，当然就愿意买，消费意愿也就高。 🌿那么水从不得不全部倒进房地产，变成了流到了各个消费领域，消费提振了，经济就活了，而且大家有家了，生娃意愿也会提高。这怎么看都是一举多得的局面，可行吗？房产确实推动了经济的发展，实现了资源调配作用，但过去的楼市飞起带来的还是负债的增加，导致房地产作为平台，在如今环境下再让大家做额外的消费，还是有难度的了 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光