“这就是忽悠人的下场！” 内蒙，一男子找亲朋好友借钱，买了一套64平米的房子，搬进去当天，男子被楼下传来的怪声，吵得心烦意乱。经过打听，男子发现他家楼下是水泵房，男子提出退房，售楼部不同意。双方多次协商无果，男子做了一个疯狂的决定。 (案例来源：呼和浩特中级人民法院） 47岁的张春，靠帮别人拉货为生，一家四口挤在一间只有40平米的出租屋，他做梦都想要买一套房子。 2010年，张春省吃俭用终于存了5万元。而这时，他的儿子也刚好谈了个女朋友，张春便将买房的事提上日程。 张春来到一家售楼部，告诉售楼部的（李梅），他预算不多，希望李梅给他推荐一套二室一厅的房子。 李梅笑着向张春保证，自己一定会帮他选一套称心如意的房子。随后，李梅就给张春推荐了一套64平米的房子，那套房子在一楼，李梅把那套房子吹得天花乱坠，环境好，采光好，关键是不用爬楼梯。 张春听得心花怒放，当天就交了订金。 为了筹够那十几万首付款，张春还找亲朋好友借了不少。经过一番折腾，张春总算是如愿拿到了新房钥匙。 可是，张春一家搬进新房的第一天就后悔了。白天这房子看起来没有什么异常，可一到夜深人静的时候，楼下的噪音却吵得他们一家心烦意乱。 次日，张春经过一番打听，才知道他家楼下有个水泵房，装着用于全小区饮用水二次压塌的水泵。 夜深人静之时，水泵发出的那种轰鸣声，可想有多么烦人。 张春的老婆又恰好有心脏病，神经衰弱，最受不了这样的噪音。满心欢喜买了套房，结果却遇到这么糟心的事。 张春的心情可想而知，于是，张春找到售楼部的李梅，希望她能帮忙换一套房子，当时那个楼盘已接近尾声，同价位的房子已经全部售完。 李梅向张春推荐了一套高楼层的房子，但价格却比张春这套房每平米多出1000多块，远远超出张春的承受范围。 无奈之下，张春要求撤销双方的购房合同。李梅说那是不可能的事，购房合同具有法律效力，不能随便更改。 李梅还说房子这么便宜，肯定会有点缺陷，张春作为一个成年人应该明白这个道理。 张春气得脸红脖子粗，质问李梅为什么不事先告诉他，光说房子怎么好，却故意隐瞒这套房子的不足之处。 为了能够顺利解决此事，张春又找到售楼部的经理陈强，可他跟陈梅一个鼻孔出气，给出的解决方案就是让张春出钱换一套更好的房子，至于退房那是不可能的事。 张春欲哭无泪，感觉被忽悠的他又去找了当地消费者协会，可那边说此事不归他们管。 绝望的张春又去售楼部求陈强，身为七尺男儿的张春不惜跪在陈强面前，哭求他帮帮自己。 陈强却一脸不耐烦地说你这是干什么，我真的帮不了你。 事情没解决好张春的情绪坏到了极点，当张春再次出现在售楼部时，此时的他带着满腔怒火，手持一把尖刀，将李梅和陈强刺倒在地上。 李梅怀有5个月的身孕当场死亡，陈强送到医院也没能抢救过来。 作案后，张春还企图从楼上一跃而下，被警方救下。 落网后，张春说我没有意向破坏别人或者侵害别人的利益，我的性格比较老实，有本事就挣有本事的钱，没本事也能吃苦。但当我受到欺骗和凌辱的时候，我的内心不会平静，我是不会放过欺骗我的那个人。 警方经过调查，发现张春所购买的房子确实存在问题。一般情况下，住宅区的噪音白天不能超过50分贝，夜间45分贝。 水泵房上面的房子，不应该当住宅出售，理应用来仓库。这套房子设计不合理，设计单位和开发商都有责任。 那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？ 1、售楼部有义务告诉张春这套房子存在很大的噪音。 《民法典》第500条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的， 应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。 双方在签合同的时候，李梅没有告知张春这套房子有很大的噪音，故意隐瞒重要事实，存在欺骗行为，根据相关法律，李梅要承担张春的损失。 2、张春可以申请撤销购房合同。 《民法典》第1418条规定：一方以欺诈手段， 使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 张春发现房子有问题，可以找相关部门申请撤销这份合同。 可惜，他找当地消费者协议问题没能得到解决，就算此事不归他们管，如果工作人员能够给张春指一条明路，或许也就不会发生这样的悲剧。 张春法律意识不强，他可能并不知道在这样的情况下，可以申请撤销合同。 3、最终法院这样判了。 《刑法》第232条规定：故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。 张春非法剥夺他人性命，情节恶劣。考虑到他是激情犯罪，被害人也存在一定的过错，法院判处张春无期徒刑。 对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名） 民法典
评论列表