✅经济学有一个残酷事实，如果没有调控，假如一个城市有100个家庭应该配比100套房，当房子只有99套，或者人口多流入了一个家庭的时候，房子涨价不是1%，也不是100%，而是涨到至少有一个家庭买不起 ✅而当房子多了一套而人口不变的时候，或者人口流出了一个家庭的时候，房子降价不是1%，也不是100%，而是降到卖家不愿意卖的时候。 ⚠️⚠️⚠️这就是为什么卖家感觉现在房子不好卖，买家感觉房子价格还没降到位的原因。如果你是卖家，当你的房子在本小区或者片区内变成性价比蕞高的那套，那么房子就可以很快成交。买家也是多个小区横向对比，选择性价比的房源蕞终才会入手。 ✅绝大部分的中介都在把价格放在弟一位，哪里房子能买是因为价格比较低了，可以买了。2019-2022年，那些在当时买的新房或二手房价格低的，是不是真的就是价格低了？有些房子价格低，是不是就真的没问题了？你看中的是价格，别人看中的是甩掉包袱。