🎯看6月经济数据： 1、M2：同比增长6.2%，M1：同比下降5%，M0：同比增长11.7% 2、社融存量：395.11万亿，同比增长8.1% 3、新增贷款21300亿元，同比少增9200亿 4、居民新增贷款5709亿，同比少增3930亿 5、居民中长期贷款3202亿，与2015年同期持平 6、居民短贷款2471亿元 7、企（事）业单位贷款增加1.63万亿元，同比少增6503亿元 8、PPI同比减少0.8%，CPI环比减少0.2%，同比增加0.2% 9、上半年居民存款增加9.27万亿元 10、汇率目前7.26 11、制造业PMI：49.5 ✅看了数据，很多人又要陷入集体悲观。6月社融同比增速小幅下滑0.3%，整体看上半年社融规模增量18.1万亿元，处历史同期较高水平。贷款增速放缓在于金融策略调整，挤出资金空转的水分，缩减地方债务的规模。M2由贷款派生出来，因此M2增速也降下来了 ✅二季度GDP同比增长4.7%，低于预期的5.1%，上半年房地产开发投Z同比下降10.1%，新建商品房住宅销售面积下降21.9%。新建商品房住宅销售额下降26.9%。反映出GDP增长已明显不是以前靠房地产拉动，而是靠工业增加值超预期拉动经济，也就是说GDP靠出口带来的工业增长，只是不能很快影响大家的消费 ✅人均可支配收入2.07万，名义增长5.4%。人均消费支出1.36万，名义增长6.8%，增长率高于收入，GDP缩减指数为负，加上目前主流观念的少贷款多存款，所以大家体感很差，也是南京二手房房价指数虽抬头但买房预期依然不高的原因 ‼️综上所述： 1、货币信贷增速放缓并不意味着经济走弱 2、存量房降息很难确定，确定的是未来两年LPR降息空间比较大 3、各类数据下，南京楼市回暖还是太弱了，买房逻辑已定型，看什么样的房子能走的更远 4、本月可能会有一次降准 5、8.15-9.15，10.15-11.15，了解这两个时间段，看后期利好是否可买房 数据来源，央行，统计局 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光