他不是大富翁，而是“大负翁”

大款本质上或许是“大贷款”

有的人特别想出名，特别想曝光，但是你不要以为谁都想站在聚光灯之下。

有的人出了大名了，什么名声都有了，现在不想曝光了，但别人都想看他到底是怎么回事。

有趣的是，一位叫#许家印#的先生就是这样的人，他又有了大新闻。

什么新闻？#许家印因53亿元违约面临诉讼#债权人或将拍卖香港尖沙咀物业抵债。

53亿相对于许家印的两万多亿来说是个小数字，但是各位或许不知道，小数、大数都是相对的。许家印是这么多年一共举债两万多亿，但是叫你马上真金白银拿出53个亿，这可不是开玩笑的。

有些大款，家里有很多亿，但是手头的流动资金可能不算多。隔壁王奶奶经常想不明白一件事，她说有那么一些人这么有钱，怎么还要借钱过日子呢？

有钱人是有钱，这都是借别人的钱。他不是大富翁，而是个“大负翁”，大款本质上或许是大贷款。

在中国，恒大集团的许家印先生因公司破产清算的裁定而备受关注。此前，他已被香港法院判令，需对和信恒聚公司提出的仲裁案进行偿还，金额超过53亿元人民币，并因此获得了绝对抵押令。最近，和信恒聚公司进一步采取了法律行动，向法院提起诉讼，要求判决许家印将其名下的尖沙咀柯士甸道物业交由原告处理，并在法院的监督下出售该物业，以偿还部分债务。

这个信息说明什么？如果许家印未能按抵押令要求偿还债务，和信恒聚公司有权依法申请接管并出售许家印所拥有的物业。一旦该物业经过法院拍卖并成功售出，所得净收益将直接用于偿还许家印的部分债务。在最新的起诉书中，和信恒聚公司还明确指出，许家印是尖沙咀柯士甸道144号祥景楼6楼A室的唯一产权人。

许老板曾在1996年踏上了创业之路，并赚得了人生第一桶金。随后，在1999年，他做出了一个重要的投资决策，以175万元的价格购入了位于尖沙咀的一处中层单位，该单位面积约为375平方米。经过多年的房地产市场变迁，这处物业的市场价值已经增长到约500万元人民币。

我怎么觉得涨得不太多呀？

现在，同一小区内的公寓户型多样，涵盖1室至3室不等，实用面积大约为41平方米。对于小户型的市场交易，价格区间广泛，从170万港元至700万港元不等。从面积、地段、楼龄等维度考量，许家印的这套房其实属于老破小。

许老板在这儿有这么一套房子，我估计他都不好意思提。但是你刚起家的时候，在香港能买到房子已经很不错了。

5月21日，许家印也有个倒霉的事情。许家印被中国建设银行（亚洲）接管的豪宅，这个房子在布力径10号B屋。目前，这个房子以约4.7亿港元售出，这一价格较一年前的市场估值8.8亿港元低了近一半。布力径10号另外两栋许家印持有的豪宅也已被债权人接管，但现在还没有传出成交消息。

许家印自己已经不自由到了这种地步，家产不断被拍卖用来还债。

据香港土地注册处资料显示，恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧于6月14日以8200万港元的价格出售了其位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅。该物业是夏海钧在2019年以约1.6亿港元从开发商新世界购入，此次出售亏损了约7800万港元，相当于价格贬值了近一半。

大家应该都知道，5月31日，证监会表示，这两天依法对恒大地产债券欺诈发行还有信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，这绝不是开玩笑的，恒大当时的董事长、实际控制人许家印处以罚款4700万元，而且并采取终身证券市场禁入措施。

刚才我叨咕了一堆话，简单理解就是许家印面临着53亿债务违约，在香港面临诉讼。

如今，许老板的日子不好过，而且传来的都是坏消息，当年他用着最高档的皮带在路上跑步，意气风发的时代已经不在了。

许家印也没办法，欠债还钱天经地义。而法院已经判了，那怎么办？那只好照着执行了。脚上的路都是自己走的，人不长前后眼。人一般都是光想好事，但没想到背后会忽然来一刀。

重要的不是别人对你出招，而是你直接损害了别人的利益，现在是正常的反弹。许老板的这五十多亿是不是该出呀？你当然该出，至于现在市场上房子卖不出价格，需要折半出售来还债，那也没办法了。

你赶上房地产的虚弱时代，也赶上过房地产的黄金时代。从过去那个时代走到今天的这个时代，你加杠杆，你玩大贷款，你把房子玩成了金融，而且迟迟不收手。中央三令五申下来，你就是不收手，那怎么办？只好接受这个结果。这还不是最难受的，最难受的还在后边呢。

（本文根据司马南老师视频节目整理，内容有删改）

参考文章｜中国基金报

责任编辑｜胡言 王德波

部分图片｜网络